北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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地段看楼
新城东，是指南珠大道东边的城东区域。官方把它称为“高德东”。新城东是北海楼市目前最难卖的区域，比经开区（工业园区）的房子还要难卖。
地段看楼 - 文章列表 - 第 3 / 9 页
2021初秋北海看房参考(5)：沉闷的银滩西区如何破局？
银滩西区楼市现在有些麻烦，楼盘活力明显不足，楼盘销售明显受挫。不过，片区配套正在转好。[ 2021-09-10 ]
2021初秋北海看房参考(4)：新规划搅动北岸城东工业园
廉州新区、廉州湾新城、廉州湾大道，下一步将会明显影响北岸、城东和工业园区（经开区）的楼市未来走势。不过，是强心剂还是远水不解近渴？要猜要测。[ 2021-09-08 ]
2021初秋北海看房参考(3)：城南角色地位快速走向清晰
北海的十四五计划要东连北拓，要设立廉州新区，合浦县城要东迁到铁山港东边。这种城市发展态势对城南楼市会有哪些影响？它的前途命运会如何变化 ？[ 2021-09-05 ]
2021初秋北海看房参考(2)：冯家江和银滩东区锋芒摇摆
最近两个月，涉及冯家江和银滩东区的规划调整公示方案频频出炉。规划用地范围之广、影响之大，让人瞠目。是想做大蛋糕，还是挤压现在？纠结。[ 2021-09-01 ]
2021初秋北海看房参考(1)：楼市有了微妙敏感的变化
两个月前写《2021暑期北海看房参考》时，觉得下半年楼市还比较单纯，容易看到机会。现在不能这么爽快了。机会还在，变数增多。[ 2021-08-29 ]
冯家江下游楼市又迎来心跳 新规划或喜或忧要早作准备
市自然资源局前天一口气发布了6份规划调整公示方案，其中冯家江下游（金海岸大以南）影响最大，彰泰春江海岸、皇家海湾公馆、阳光城悦江城要留意。[ 2021-07-21 ]
银滩东区的楼盘到底值不值得入手？现在是纠结当头
北海城市总体规划对银滩东区的角色定义非常精彩丰富和有趣味。如果只说未来，银滩东区可以分分钟让人心旌摇动。但如果说现在，这个就看各人感觉了。[ 2021-07-19 ]
2021暑期北海看房参考(9)：市区买房变得越来越敏感
市区最亮眼的优势肯定是配套。整体上市区配套齐全完善有质量。文教科卫、衣食住行、育婴养老、上班下班、求学创业、运动健身一应俱全。但这只是整体。[ 2021-07-11 ]
2021暑期北海看房参考(8)：城南加速转向和回归传统
城南是个新都市，前倚银滩后靠市区、入则海景出则繁华。当它大规模房地产开发时，不但快速赢得了候鸟人群的青睐，也渐渐得到了本地购房人群的认可。[ 2021-07-09 ]
2021暑期北海看房参考(7)：冯家江银滩东两个湿地公园
北海有两块国家湿地公园的牌子：北海冯家江国家湿地公园、广西北海滨海国家湿地公园。它俩到底是什么关系？对冯家江楼盘、银滩东区楼盘有什么影响？[ 2021-07-07 ]
2021暑期北海看房参考(6)：银滩西区道路大变房价小变
银滩西区，前有浩瀚大海，左侨港右冠头岭，依山傍海、有风景有风情。又因为北海城市西边工业渔业日渐弱化，环境污染源越来越少，空气也就越来越清新。[ 2021-07-05 ]
2021暑期北海看房参考(5)：城西有情怀但现实更重要
城西有两大亮点：第一、人文历史浑厚：先有城西，才有北海。第二、经济历史辉煌：它是北海经济发展的排头兵。但很抱歉，两个亮点都用了“历史”一词。[ 2021-07-04 ]
2021暑期北海看房参考(4)：北岸也许要暂时观望
北岸是北海真正的一线海景房，紧挨市区以及廉州湾的海湾风光让它别具一格。目前的北岸有三大工程：黄金北岸、高德古镇和廉州湾大道，对北岸影响极大。[ 2021-07-01 ]
2021暑期北海看房参考(3)：工业园和廉州湾的暧昧故事
本地人习惯把北海工业园称为“工业园区”，卖房人则喜欢骄傲地称为“廉州湾新城”。为什么这么有底气？工业园与廉州湾到底有哪些不得不说的暧昧故事？[ 2021-06-29 ]
2021暑期北海看房参考(2)：城东的角色似乎悄然变化
城东是指城市规划里的高德片区。片区的规划定义是“在梳理存量土地基础上，尽快优化滨海地区用地空间布局，形成城市区域高端职能集聚区”。如何理解？[ 2021-06-23 ]
2021暑期北海看房参考(1)：各个片区特点及优劣概述
北海三面临海，东边还有生态绿核区，整个楼市可分为12个片区。本文先简单介绍这些片区的优劣，后续将单独详细介绍各片区的特点及主要楼盘小区情况。[ 2021-06-21 ]
现场组图：银滩西区绿道和围墙不得不纠结的碍眼故事
银滩西区绿道已基本完成种树，东段大部分已经完成绿化。不过在本文当中，绿道不是主角，围墙才是老大。它俩的纠结，估计还要继续纠缠一段时间。[ 2021-05-19 ]
配套堪称全市之最 新世纪大道渐露银海区第一大道风采
如果说北海大道是海城区第一大道，新世纪大道毫无疑问就是银海区第一大道。“第一大道”并不是指规模第一，而是指它地位第一、沿路配套第一。[ 2021-05-03 ]
2021年的猜测：银滩西区的楼盘谁能看到大海？
两年前写过一篇文章《银滩西区的楼盘谁能看到大海？一起逐个数一数》，介绍了那儿海边楼盘的遮挡情况。当时以为文章可以保鲜三五年，现在回头一看……[ 2021-04-24 ]
金海岸大桥终于立项 冯家江银滩东区却是迫切需要运气
金海岸大桥终于被市发改委同意工程立项。翘首期盼已久的阳光城终于迎来了好消息。但是不是可以梦想成真了？这个要呵呵，别忘了有个成语叫乐极生悲。[ 2021-03-25 ]
北海冠头岭楼市：民宿大战准备开始厮杀(2021-02)
冠头岭以前是单纯的小山岭。为便于规划和吸引游客，常常是“银滩西区（含冠头岭）”。现在还坚持这样的说法，那就太小瞧这山岭了。它的投资规模更大。[ 2021-02-10 ]
北海银滩西区楼市：配套道路终于等到苦尽甘来(2021-02)
银滩西区近期最大的变化是路。美景路，已铺上沥青；侨景路，正在延伸到侨港；银滩西区绿道路面已全部彩色；西藏路最南段完工。市政配套开始值得期待。[ 2021-02-08 ]
北海城西楼市：卖房的和买房的越来越不搭边(2021-02)
城西与银滩西区和冠头岭相邻，山海有风情。它前有风景后有市区应该受欢迎、房子应该容易卖。但事实恰好相反，楼盘销售速度不尽人意，其中问题明显。[ 2021-02-05 ]
北海市区楼市：背街小巷老旧小区改造的影响(2021-02)
2020北海市区出现两件大事：背街小巷提升畅通行动、老旧小区改造。前者对楼市影响直接，但后续力不强；后者对楼市影响强烈深远，但前景现在难下结论。[ 2021-02-03 ]
北海城南楼市：变化明显的配套直接刺激买房(2021-01)
城南近期变化很大。吾悦广场开张、足球公园铺草皮、海丝路广场大规模施工、银海区第二实验学校开建、丝路商港动工、写字楼频亮相......配套开始加快。[ 2021-01-31 ]
北海冯家江楼市：公园增色但前景还是含糊(2021-01)
和一般的城市公园有着本质区别，湿地公园强调生态环境和生态保护。由此冯家江湿地公园带动江边楼盘前景看好。但少了城市公园味道，未来也有些遗憾。[ 2021-01-29 ]
北海城东楼市：地段地位蜕变中购房要看配套(2021-01)
城东是去年北海楼市的大热点之一。它周边如向海大道、平阳片区、廉州湾大道等等，也有明显变化。它内部变化更突出影响更大。这个片区买房环境如何？[ 2021-01-11 ]
工业园区楼市：居住环境趋好但远景蓝图难断(2021-01)
工业园区是北海房价最便宜的区域，但本地人不大看好，觉得偏远，生活不方便。这几年外地人去买房，觉得那儿近海且未来有廉州湾规划前景，有投资价值。[ 2021-01-08 ]
从北海商圈看吾悦广场周边：可能漫长的升值等待之路
吾悦广场已经开业。作为城南第2.5家大型商场，它能不能带动周边房价上涨？很难很难，需要长期经营形成口碑。若经营不好，拖累周边楼盘小区也不意外。[ 2020-12-24 ]
12月进度：银滩西区绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨
2020年8月：绿道铺路准备收尾 分段通行隐约在望；10月：绿道施工仍磨蹭 但力度似乎大了些。现在（12月）施工进度：绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨。[ 2020-12-22 ]
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