北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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北海现在有哪些越冬“候鸟乐园”？数起来还真不少。例如江尾公园、银滩东区红树林、北岸海景广场、高德长廊、西南大道林带、西藏路带状公园等等。
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开发商陆续进场，北海复工与新建楼盘悄然出现
北海楼市目前仍然处于明显过剩的高库存状态。但如果剔除桐洋系（何老二）的楼盘，楼市库存就会明显减少，多个片区的新房供应会感到趋于吃紧。[ 2025-12-01 ]
镜头里的北海：新建口袋公园越来越有意思了
北海现在已经兴建到第3批口袋公园。因顾起来，有些口袋公园有特色也很有趣。比如儿童友好主题公园、风铃公园、贝雕文化公园等等。[ 2025-11-29 ]
北海物价上涨了？过冬生活成本提高了？
今年越冬“候鸟”们过来北海之后，有不少人网上吐槽说物价涨了不少。然后，又有不少人解释说是天气的原因。但这只是局部次要因素，并不是主要的。[ 2025-11-24 ]
2025年11月北海楼市报告-3：经开区银滩东区房子难卖也
银滩东区和经开区是北海楼市的相对偏远区域，两地的楼盘今年销量都很不尽人意，价格与城区拉不开差距、区域环境糟糕是房子卖不动的主要原因。[ 2025-11-22 ]
北海到底有多少越冬“候鸟”？这些数字可以参考很意外
北海官方没有公布过越冬“候鸟”数据。从性质上说来北海过冬是一种“旅居”行为。但北海也没有公布过旅居数据。本文搜索了官媒曾经报道过的相关数据。[ 2025-11-20 ]
北海银滩西区为什么生活不便？近期有没有改善的希望？
银滩西区是北海规模最大的“候鸟”聚居区，本地常住人口不多。“候鸟”以退休人员为主，生活习惯、饮食习惯已根深蒂固，因而兴建农贸市场真的很为难。[ 2025-11-18 ]
越亚市场康达市场驿马市场，北海铁路南又一波新建市场
去年6月到今年7月，银海区（铁路以南）开张了3家规模足够的农贸市场。现在，铁路以南的区域又新建了3个更大规模的综合市场（或商业综合体）。[ 2025-11-16 ]
2025年11月北海楼市报告-2：海景和江景的模样变化很大
去年在北海过冬、今年又再次来到北海过冬的“候鸟”们可能会惊讶：北海的海景和江景，变化真不小。确实，北海的海滩今年7月以来基本上都有明显变样。[ 2025-11-13 ]
南下避寒越冬前景分析：个体随时放弃，群体前赴后继
南下避寒越冬的，目前基本上都是退休人员。从今年开始，无需带娃、或者暂时无娃可带的退休人员将会一拨接一拨出现。“候鸟”群体将迎来明显变化。[ 2025-11-11 ]
2025年11月北海楼市报告-1：市区新房不足优质房源更少
现在想在北海市区买套新房，不容易。不是房价问题，市区房价现在不算贵，是房源问题。市区新房房源目前很缺乏，如果打算市区买房，也许要留意二手房。[ 2025-11-09 ]
北海公交是怎么个不方便？候鸟如何克服公交出行不便？
北海每年的候鸟季节可以说是从吐槽公交开始：公交线路不足、等车时间太长、候鸟老人乘坐不能免费。问题是要解决，但不能只站在自己的角度来要求解决。[ 2025-11-07 ]
2025北海公办小学新生抽签录取率不高，买还是不买房？
今年北海公办小学一年级新生的电脑抽签录取率并不高。银海区一小有476人报名参加电脑抽签录取但只有23个幸运中签。所以外地家长要不要买房迁户口？[ 2025-11-02 ]
是在重归原生态吗？北海银滩东区何时告别寂寥？
银滩东区的空气比以前更加清新了，人气却更弱了。东邻西村港大桥西接冯家江大桥，海边更有大片嫩绿的红树林。如此美景却寂寥明显，出了什么问题？[ 2025-10-30 ]
网上对北海冬天又湿又冷的吐槽，不重视就会越来越多
北海的冬天是有湿冷的。但如果没有来自北方的寒潮，北海的冬天是温暖的，也不会有回南天。这个原因应该很容易懂，但为什么网上吐槽声音仍不少？[ 2025-10-28 ]
北海候鸟小区：业主有渐渐变成房东的趋势
北海的候鸟小区同时也是民宿小区越来越普遍。旅游是游玩，过冬是生活，两者矛盾难以避免。冲突的结果很有可能是过冬者租房入住而不是购房入住。[ 2025-10-23 ]
2025年10月北海在售大盘报告：谁家可以即住即享受？
大盘的魅力在于它的地段价值和小区公共活动空间（包括小区园林景观及相应的功能分区）。如果分期开发的大盘也是分期建设园林，入手大盘可能就有坑。[ 2025-10-21 ]
由台风风神想起麦德姆：北海还是福地但侥幸心理太重了
今年第24号台风“风神”原来好像是瞄着北海方向的，但很不幸遇上了一场冷空气结果未到海南就转头。面对这一运气，很有必要回顾一下台风麦德姆。[ 2025-10-19 ]
今年北海过冬房出租预计高开低走，春节后可能明显下滑
过冬房招租季节又到。今冬北海租房市场会更热闹一些，因为过冬的候鸟人群类型已经扩大到娃娃这个层面。但春节过后北海租房预计会明显下滑，两个原因。[ 2025-10-17 ]
碧空如洗白云飘 如此“北海蓝”你留意过几回？
今年10月1-4日，北海连续出现“北海蓝”。何谓“北海蓝”？8个字即可形容：蓝天白云，碧空如洗。入目之处全是风景，镜头所至皆为大片。[ 2025-10-13 ]
新项目接二连三亮相，北海天地楼加速争夺中端客户
天地楼，就是垂直分户的商品房，跟居民楼私人楼很相似但内在区别很大。北海现在已经至少有12个天地楼项目，后续估计还有不少会出现。[ 2025-10-11 ]
麦德姆台风5日袭击北海，游客众多车位紧张要提前准备
据中央气象台消息，今年第21号台风“麦德姆”明天(10月5日)袭击北海，风力预计12级。很多游客对台风非常好奇，地势高的停车位可能变得紧张。[ 2025-10-04 ]
这个国庆黄金周，北海卖房人要留意海景楼盘的出行情况
9月18日19日，银海区和海城区先后发出关于明确关于明确共享电动车运营范围的公告，海边已经不允许共享电动车的停放。有哪些楼盘小区会受此影响？[ 2025-09-29 ]
2025年9月北海二手房挂牌价格-3：海景房和江景房
本文报告北海的海景房和江景房的二手房平均挂牌价格。按银滩西区和冠头岭、银滩中区、银滩东区、北岸、冯家江的次序描述。同时提供6月份的价格对比。[ 2025-09-26 ]
北海拍案称奇记：正面袭来的台风桦加沙居然无风也无雨
9月21日，今年第18号台风“桦加沙”风力18级。9月24日17时登陆广东阳江，风力13级；9月25日6时30分登陆北海，但无风也无雨。奇也，怪也。[ 2025-09-25 ]
2025年9月北海二手房挂牌价格-2：银海区非海景和江景房
本文报告银海区二手房的平均挂牌价格（不含海景房和江景房）。按城南东片、城南中片、城南西片描述。为更了解，文中还提供了6月的价格进行对比。[ 2025-09-24 ]
2025年9月北海二手房挂牌价格-1：海城区非海景房
本文报告海城区二手房的平均挂牌价格（不含海景房）。按市区、城西、城东和经开区的次序。采价时间是今天，数据来自北海主要的二手房网站。[ 2025-09-22 ]
2025年9月北海楼盘逐个看(5)：江景房
前4篇文章分别介绍了海城区楼盘、银海区楼盘和海景楼盘。今天是此系列的最后一篇，介绍江景楼盘。北海的江景楼盘，目前都集中在冯家江。[ 2025-09-16 ]
广西购买新建商品房补贴公告(时间:20250915-20251031）
对2025年9月15日至2025年10月31日期间，在广西行政区域范围内购买新建商品住宅为首套、二套住宅的购房人或购买新建商品房车位的购房人给予购房补贴。[ 2025-09-16 ]
2025年9月北海楼盘逐个看(4)：海景房
前面用3篇文章逐个介绍了海城区、银海区目前的所有楼盘。今天轮到海景房，分成4个区域介绍：冠头岭银滩相区、银滩中区、银滩东区和北岸。[ 2025-09-15 ]
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