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北海买房哪些事
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婚房应该是楼市的主力之一。以前北海即使家有楼房，很多人也到小区买套房子做新房。但现在年轻人看房买房真的明显变少了。其中到底有哪些原因？
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恒翔雲著的降价，暴露了北海楼市低谷徘徊的一个真相
万达广场后面的恒翔北海雲著终于忍不住降价了。具体降了多少？是不是跟刷到的中介视频那般“每平方米降了1000元”？答案出乎你的意料，确实。[ 2026-07-26 ]
未雨绸缪，北海需要提前考虑越冬市场的客户群变化
四零五零后仍然是冬季南下避寒的主力，但这个主力正在渐渐向六零七零后转移。这两个群体差异非常明显，要想持续发展“候鸟经济”，宜提前作好准备。[ 2026-07-24 ]
银海区买房，需要留意季节性的噪声和视觉影响
从买房角度，银海区夏天冬天反差很大。夏天“岁月静好”，冬天涌来大量越冬人群，清静变成了热闹，个别甚至喧闹。若买房不着急，可以等到冬天再决定。[ 2026-07-22 ]
不管暑期旅游是冷是热，北海小区民宿生意趋淡难免
今年暑期前半段北海旅游遇冷已是大概率的事情。上星期晚上逛银滩、大墩海周边的夜市，摊位数量比顾客还要多。网上评论的主要原因有两个，跟天气有关。[ 2026-07-20 ]
2026上半年北海楼市数据简报
本文简要报告2026年上半年北海楼市：新建商品住房和二手住的网签成交量、房价指数变化情况、新房（套商和天地楼）上市具体数据。[ 2026-07-16 ]
车位，已经成为北海房子好不好卖的关键因素
无论新房还是二手房，无论在新城区还是老城区，停车越难，房子就越难卖。这已经是北海楼市越来越突出的现象。因为如今的“祖孙三代”概念已经变了。[ 2026-07-15 ]
北海楼市6月网签报告：需要换个角度重新审视
今年6月北海新房网签365套、二手房成交926套，销售势头急剧下挫。一方面，这是正常的淡季反应。另一方面，北海楼市似乎有三股去库存的力量交错中。[ 2026-07-10 ]
北海地段报告202607：银滩西区要不要重新定位自己？
银滩西区是北海规模最大的“候鸟”聚居区，角色定位单纯，小区住户单一。现在因为旅游、因为海滩、因为教育改变了片区人气。面对如此变化，怎么办？[ 2026-07-07 ]
北海地段报告202607：经开区楼市想躺平了
经开区是原来的工业园区。经过多年建设，园区生活配套已相当齐全成熟。从城区到经开区，已经出行也非常便利。但怪异的是，经开区的楼市真的想躺平了。[ 2026-07-03 ]
北海地段报告：银滩东区，最清新的空气和最冷清的楼市
银滩东区拥有北海最清新的空气环境，但也是北海楼市最为冷清的楼市区域。因为银滩东区的楼盘都是产业项目的生活配套，但开发商都刻意淡化了这一点。[ 2026-07-01 ]
北海市四部门关于加强存量房交易信息发布管理的通知
业主发布存量房交易信息前，应通过北海房管云生成房屋的核验码。通过扫描房源核验码可实时核实交易房屋的权属、坐落、面积、抵押、查封等基本信息。[ 2026-07-01 ]
北海楼盘故事：园辉新都的小区商铺竟然天南地北
桐洋系（何老二）有个楼盘叫“园辉新都”，不近海边、房价不高、档次一般。按理说，它应该是本地住户为绝对主力。但如果看了它的小区商铺，肯定怀疑。[ 2026-06-29 ]
从方言到卖惨再到炫技，北海今年卖房招数变化多
今年以来，北海房产中介的短视频变化非常明显：开始几乎全说普通话，后来讲本地方言的开始增多，接着卖惨的频频刷到，再往后是AI炫技和才艺展示......[ 2026-06-26 ]
北海新变化202606：城东，新道路和新楼盘相伴相建
城东现在有6段道路工程。湖海路一带：大岭路、文昌路、拥军路；重庆路一带：湖北路（重庆路-西南大道）、重庆路（河南路-南珠大道、湖北路以东）。[ 2026-06-22 ]
盘点近期被北海官方公开点名的楼盘小区、物业和业主
今年以来，北海官方公开点名了多个楼盘小区、物业以及业主，因为都存在着相当典型的违规内容。这些也是买房的反面案例，多知道一点有利于避坑。[ 2026-06-18 ]
想在北海买到称心如意的新房，越来越难了
仅三年时间，北海新房销量就由12520套锐减到5820套，而二手房一直都保持非常明显的平稳状态。反差为何这么大？因为二手房有得选，新房没得挑。[ 2026-06-17 ]
北海楼市5月网签报告：又见看天吃饭
今年5月，北海新建商品住房网签513套，环比大跌40.%但同比大涨33.2；二手住房成交1122套，环比下跌9.6%但同比大涨29.3%。环比大跌同比大涨，何故？[ 2026-06-13 ]
2026年6月北海楼盘逐个看(4)：海景房和江景房
前三篇介绍了海城区和银海区的普通楼盘（非海景房非江景房）。今天是这系列文章的最后一篇，具体介绍北海的海景房和江景房，内容也许会出乎你的意料。[ 2026-06-12 ]
2026年6月北海楼盘逐个看(3)：银海区城南片区
市区、城西、城东和城北(经开区)的楼盘已经介绍。今天轮到城南，也就是平常所说的“银海区买房”。城南楼盘非常多，分成三部分逐个进行介绍。[ 2026-06-11 ]
2026年6月北海楼盘逐个看(2)：城东和经开区
上篇介绍市区和城西的楼盘。本篇介绍城东和经开区，下篇轮到银海区。城东和经开区的桐洋系（何老二）楼盘特别多，城东的天地楼项目快速增加中。[ 2026-06-09 ]
2026年6月北海楼盘逐个看(1)：市区和城西
海城区楼市可分为4个区域：市区、城西、城东和经开区。本文逐个介绍市区和城西所有的楼盘以及它们的可售房源和备案价格，下篇轮到城东和经开区。[ 2026-06-08 ]
北海楼市地段受骗记：亲眼见到的一定真实？非也！
房子好不好，先看地段。但地段是很容易骗人的。稍不注意就会得出跟事实偏差明显的结论。这篇文章就有多个很常见、很熟悉、很容易失误的例子。[ 2026-06-03 ]
天地楼井喷，北海新建高层住宅楼也在缓慢增加
北海房地产现在确实是天地楼热闹新建，但传统的高层住宅楼也在努力，只是新建数量有点少、增长速度有点慢。整体而言，北海楼市还在徘徊。[ 2026-06-02 ]
寻找北海的夜间烟火味：想不到银海区夜市这么多
仍然有不少人还停留在“银海区是郊区”的历史印象。事实上，银海区变化非常快也非常大。譬如晚上撸串，银海区可选地方就非常多非常丰富。[ 2026-05-29 ]
又新增一个，北海铁路南四个农贸市场同时兴建
去年10月，北海铁路南有3个农贸市场几乎同时开建：天赐市场、驿马市场、康达商业中心。今年２月，又新增了沙湾市场。目前它们４个同时开建中。[ 2026-05-27 ]
逐个盘点北海天地楼项目，数量大增无意中带动了楼市
去年北海新房仅卖出5820套，不到2023年一半。不是没人买房，而且二手房更有吸引力。但新房市场也出现新鲜事儿，天地楼井喷，搅动着北海楼市。[ 2026-05-22 ]
银海区万达吾悦一带，距成为北海的市区中心还有多远？
网上有种言论，说北海的市区中心已经由北部湾广场转移到（银海区）万达一带。这个听听就行。那一带区域，优点固然鲜明，缺点同样突出且相当特别。[ 2026-05-18 ]
15分钟便民生活圈，北海看房的时候可曾留意？
北海很多小区的大门口都贴有一张“15分钟便民生活圈示意图”。但可以肯定地说，小区住户大部分不曾留意过，看过的也不一定琢磨过其中的含义。[ 2026-05-14 ]
看房冷知识：外墙为何会渗水？什么样的外墙容易渗水？
外墙渗水是一件很膈应人的事情。虽然现在技术已经不难修补，但修补后模样相当的别扭甚至难看。所以看房时务必记得观察外墙。那么应该如何观察呢？[ 2026-05-12 ]
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