北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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本文把30亩以下称为小盘。因为面积小，没办法面面俱到。又因为成本难以摊薄，冷市时价格战会很被动，因而多数日子不好过。如果顺眼，可以试趁虚而入。
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2021秋冬北海看房参考(4)：中型楼盘的闪展腾挪
本文详细列出了北海目前用地30-99亩的在建在售楼盘。30个左右，海景房非海景房都有，模样、风格、气质......还的价格，统统都差异悬殊。[ 2021-11-16 ]
2021秋冬北海看房参考(3)：百亩大盘的对比审视
本文介绍北海目前在售的100-500亩楼盘。这些盘有足够人气，够热闹、有活力。如果项目设计得当，小区就会有足够的公共活动空间，社区气息就扑面而来。[ 2021-11-08 ]
2021秋冬北海看房参考(2)：超级大盘的虚虚实实
本文介绍北海目前的超级大盘。项目用地规划最低771亩、最高1.2万亩。超级大盘不会是单纯的住宅楼盘，或以文旅项目出现、或以产业+房地产角色出现。[ 2021-11-04 ]
2021秋冬北海看房参考(1)：三大变化今时不同以往
2021年秋冬的北海楼市会出现三个明显的情况，直接涉及到楼盘报价、楼盘预期和购房安全。尤其是后者，很有可能是今年秋冬北海买房的最大纠结。[ 2021-11-02 ]
两部委发文限制 北海以后还会出现150米以上超高层吗？
住建部和应急管理部日前联合发文规定：城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。[ 2021-10-27 ]
从电脑抽签看北海购房入学：不宜把希望寄托于运气
近日北海陆续公布了今秋小学和初中一年级的电脑随机抽签拟录取结果。小学有1072个、初中有770个幸运儿。看起来不少，但把希望寄托于此着实有些心跳。[ 2021-08-16 ]
2021北海新生入学办法有调整 读书买房要慎之又慎
最近几天网上对北海小学和初一的招生议论纷纷。随着官方陆续公布今年秋季的招生办法或相关规定，今年招生已经有新变化，有些需要特别留意。[ 2021-05-10 ]
银滩北岸廉州湾 哪儿的海景房最适合自己？
北海海景房主要分布在银滩冠头岭、北岸廉州湾。因为三面风景不同，海景房的选择也就丰富多样。看起来好像很难选择，但简单推敲几下，方法就出来了。[ 2021-04-21 ]
北海楼市热门地段和热门楼盘报告（2021年3月）
每天都有人向冰戈询问北海买房的事宜，问得较多的地段和楼盘，就汇总成本文内容。注意：这是以咨询量来总结归纳，而不是以价格或以销量来统计。[ 2021-04-06 ]
2021年北海哪儿的楼盘会热闹？
去年北海有4批次的楼盘很热闹，它们有3个鲜明特色。今年北海楼市又会如何？是百花齐放还是星星点点？去年冷到极点的海景楼盘，今年有没有翻身的可能？[ 2021-03-08 ]
有面子也要有里子 谨防大户型变成女主人抱怨理由
大户型在楼市里曾经是骄傲的存在。不过以前建筑面积超过144平方才敢称为大户型，现在3房也在说自己是大户型了。如果不认真审视，买起房来就容易掉坑。[ 2021-03-01 ]
如何选择北海的初中学区房？着急的和不着急的诀窍不同
北海初中毕业生目前只有50%左右能考入高中。考不上的，只能就读职业学校。面对这样的教育竞争，选择学区房要采用倒推办法：先研究初中、再琢磨小学。[ 2020-08-31 ]
2020年下半年在北海如何快速找到你需要的海景房？
北海海景房主要集中在4个区域：北岸、银滩西区、银滩中区和银滩东区。按功能来说，这些海景房大体上分为四大类：养老型、民宿型、越冬型、投资型。[ 2020-08-24 ]
2020年下半年北海本地买房怎么选择片区？
这篇文章是专门写给北海本地买房的，只说7个片区：工业园区、城东、市区、城西、城南西片、城南中片和城南东片。至于异地购房，另有文章单独说。[ 2020-08-22 ]
2020暑期北海看房参考（4）：数一数中高报价的楼盘
去年把北海普通楼盘分为三档：便宜的（8000以下）、中高报价的（8000-10000）、高报价的（10000以上）。今年只能分为两类：7000以下的、7000以上的。[ 2020-07-10 ]
2020暑期北海看房参考（3）：便宜楼盘哪里寻？
北海便宜楼盘不难找，两处地方一大类：工业园区、城东和桐洋系楼盘。今年多了一类：市区和城南特价房。其中桐洋争议大、城东心痒痒，市区城南碰运气。[ 2020-07-08 ]
2020暑期北海看房参考（2）：海景房的选择有些为难
北海海景房目前分布在4处地方：北岸、银滩西区、银滩中区、银滩东区。北岸平均房价最高，银滩西区两极分化不稳定，中区和东区房地产开发初期。[ 2020-07-06 ]
2020暑期北海看房参考（1）：疫情熬出了楼市新格局
经过近半年的冲击，北海楼市格局已发生了明显变化。城东已经成为北海房价最便宜的片区，银滩西区一线海景房越来越多，银滩东区的小日子有点难熬。[ 2020-07-03 ]
2020北海投资购房之一：学区房，稳中有坑
投资学区房是一种比较稳妥的购房行为。但学校水平有高有低，找中名校当然开心，找错那就心跳。北海更特别，市区学校质量不错。铁路以南情况明显不同。[ 2020-05-27 ]
冠头岭心理高度要降低了、北海买房面朝大海机会増多了
市区、冯家江大桥、北岸廉州湾、银滩东区.....近年频频出现超高层建筑的规划设计消息。这股热潮开始流向了银滩西区。冠头岭周边会有高过它的建筑吗？[ 2020-03-05 ]
2019年12月北海新盘上市报告：狂飙的脚步会继续吗？
12月北海有16个楼盘（新盘4个）申领了28张预售证，共有住宅3585套、商铺95间、商业用房209间、车位765个、酒店2间、办公室72间，预售面积35.9万平方。[ 2020-01-15 ]
北海民宿购房，目前怎么选？前景如何？
去年5月2日银滩决定收费，7月8日停止。之后游客井喷民宿火爆。以前是“哪些楼盘适合越冬和养老？”现在“哪些楼盘既适合越冬养老、又适合旅游民宿？”[ 2019-12-19 ]
2019年11月北海新盘上市报告：一脚踩入高库存
11月北海共有14个楼盘（其中1个新盘）申领了23张预售许可证，合计推出住宅4631套、商铺87间、商业用房173间、车位1646个，预售面积累计43.44万平方。[ 2019-12-12 ]
2019年10月北海新盘上市报告：令人忧虑的同比信号
10月份北海共有10个楼盘（其中1个是新盘）申领了13张预售许可证，合计推出住宅2033套、商铺152间、商业用房1201间、车位22个，预售面积24.73万平方。[ 2019-11-10 ]
2019年9月北海新盘上市报告：金九拐了个弯儿
9月北海有18个楼盘（其中9个新盘）申领27张预售证，共推出住宅4625套、商业用房494间、预售面积46.84万平方。这是近期连接三个月持续大批量新盘上市。[ 2019-10-16 ]
北海小区公园哪儿更彪悍？有惊奇的还有更惊奇的
北海漂亮的小区园林不少。比如东投海玥府的苏州园林，比如恒大半岛的大湖大景，比如三千海的桃花岛。但它们都在小区里面，而不是本文所说的小区公园。[ 2019-09-26 ]
2019年8月北海新盘上市报告：奋勇争先唯恐落后
2019年8月北海共发出23张预售证，推出住宅4074套、商业用房929间、车位192个，预售面积累计39.31万平方米。继7月份大破同期纪录之后又一次横扫同期。[ 2019-09-10 ]
​2019暑期北海看房参考（5）：准备登场上市的新盘们
暑期看房系列的最后一篇，介绍北海准备登场上市的新盘。很诧异：1.这些楼盘地段位置相当好；2.这些楼盘规模普遍很偏小。北海城区楼盘越来越碎片化了。[ 2019-08-13 ]
2019年7月北海新盘上市报告：这是反常的夏天
今年7月天气异常。往年是炎热，今年是闷热。气象专家称今年全球遇上了140年以来最热的夏天。预售证也同样反常，所有数据全都是大破历史同期最高纪录。[ 2019-08-09 ]
2019暑期北海看房参考（4）：看齐海景房的高报价楼盘
北海目前报价超过万元的非海景楼盘有10多个，集中分布在冯家江和广东南路。它们的报价很多并不逊于甚至还超过一线海景房，它们很多比海景房卖得更快。[ 2019-07-18 ]
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