【写在前面】6月份北海楼盘的指导价格数据共分3篇文章：昨天已经发了海景楼盘，今天发银海区（城南和冯家江），明天发海城区（市区、城西、城东和经开区）。
北海楼市所说的“城南”，是指铁路以南、银滩以北、冯家江以西的银海区地带。
城南目前大约有33个在售楼盘：
城南楼盘上次的采价时间是5月5日，今次是6月4日。
上表里面只有1个楼盘的指导价格有变化（大都锦上6#楼），它的最高指导价格由5月的7148元/平方降至6月的6201元/平方——但并不是真的降价了，而是楼盘表显示最贵的那套房子已经卖出。
注1：北海新规定，今年4月1日之后申领预售许可证的楼盘，需要在新的系统建立楼盘表。由于新系统目前尚未开放PC端的公众查询，故本文无法提供新楼栋的指导价格数据。
注2：指导价格不变，并不意味实际售价也不变。按北海现行规定，楼盘不得高于指导价格发售、也不得低于指导价格的90%发售，否则无法网签购房合同——因此开发商可以在指导价格的90%-100%范围内随时、随意调整房子售价。
带*号的楼盘已到清盘准备售罄的阶段（下同）。
按照交易中心网站楼盘表显示的结果，上表只有1个楼盘（花漾里）对指导价格进行局部调整（高价位基本保持不变、低价位继续放低）。
上表中的海尚英伦最低指导价格上涨了，因为最便宜的那套房子卖出了。
和上次采价格时间（5月5日）相比，整个城南楼市仅有1栋楼的指导价格有局部调整，其余都保持稳定不变。
冯家江片区，目前有7个在售楼盘。
注3：彰泰白鹭湾32#楼4月28日申领预售证，按规定它在新系统建立楼盘表。新系统尚未开放公众查询，故上表没有这栋楼数据。
和上次采价时间（5月8日）相比，冯家江片区今次（6月4日）所有楼盘的指导价格都保持不变。
注4：本文提到的楼盘，有些售楼中心可能大门紧闭（或者因为楼盘停工了，或者可能开发商不愿此时发售）——但是，未开放售楼中心的楼盘只要预售手续齐全，依然可以出售房子。比如上个月就有关闭了售楼中心的城南楼盘出现了新网签。
附：城南和冯家江的楼盘是什么模样、表格里面的楼栋在什么位置，可参考下面延伸阅读的相关文章：
