北海楼市所说的“城南”，是指铁路以南、银滩以北、冯家江以西的银海区地带。它目前至少有33个在售楼盘：
这些楼盘的指导价格如下所示：
注1：本文所有指导价格的计量单位都是“元/平方米”。
注2：未申领预售证的楼盘和楼栋、已售罄或即将售罄的楼栋、因为土地抵押而被限制登记的楼栋、已经卖了出去（签订了购房合同）的房源，不在本文的采集范围内。
注3：本文的指导价格采集时间是2023年5月5日，仅供参考。准确数字请以北海市房地产交易中心网站为准。
注4：北海现行规定：新建商品住房销售的实际成交价不得高于指导价格（备案价格），也不得低于指导价格的90%，否则无法签订购房合同。
因此，根据指导价格就可以大致判断出实际成交价格。
1.园辉新都，位于上海路与江苏路交汇处东南角。它现在可售房源集中在最后申领预售证的6栋楼：
8#楼，指导价格最低5200、最高6370，多数在5500-6300之间；
9#楼，指导价格最低5380、最高6430，多数在5500-6300之间；
11#楼，指导价格最低6680、最高7000；
18、20、21#楼，指导价格都是最低6660，最高7000。
注5：楼盘名称前面的数字序号，跟本文开头的地图序号、表格序号一致。
2.大都锦上，位于上海路与杭州路交汇处西南角。1-6#楼申领了预售证，其中1#2#楼已售罄已交房，3#5#楼准备售罄。目前在售4#、6#楼。
4#楼，指导价格最低5208、最高6432。多数房源集中在5300-6000之间。
6#楼，指导价格最低5586、最高7148，多数房源集中在5500-6000之间。
3.大都锦城，位于银滩大道与长沙路交汇处东北角。除15-17#楼之外其余都已经建成交房。目前17#楼尾盘、16#楼尚未申领预售证，其余楼栋有零散房源。
17#楼，指导价格最低5500、最高5757。
4.东润佳苑，位于长沙路交江苏路东南方向。项目已全部建成，但只有1、2、4#楼申领预售证。
1#楼，指导价格最低8010、最高8730；
2#楼，指导价格最低7720、最高8730；
4#楼，指导价格最低7810、最高8710。
它仨多数房源都集中在8000-8500之间。
5.楚海苑，位于新世纪大道以北、银海区政府以东，已建成入住。
1#楼，指导价格最低6398、最高6711；
2#楼，指导价格最低6502、最高6719；
3#楼，指导价格最低6502、最高6677；
4#楼，指导价格最低6502、最高6677。
6.海悦华府，位于江苏路与湘潭路交汇处东北角。一期1-4#楼，已售罄已入住；二期5-10#楼，已建成交房，在售中。
5#楼，指导价格最低5825、最高9274，多数在6000-8000之间；
6#楼，指导价格最低4600、最高8880，多数在7000-8500之间；
7#楼，指导价格最低5825、最高9274，多数在6000-8000之间；
8#楼，指导价格最低6110、最高8173，多数在6500-7500之间；
9#楼，指导价格最低5642、最高8020，5600-6000、7500-8000的房源较为集中；
10#楼，指导价格最低6238、最高8159，多数在6500-7000之间。
7.乾坤国际城，位于广东路与江苏路交汇处东北角。它分三期开发：一期住宅，已售罄已交房；二期住宅，已建成已交房；三期商业，未建。
二期是3、5、7、9、11、15#楼。其中7#9#楼基本售罄，其余在售中。
3#楼，指导价格最低4816、最高6215；
5#楼，指导价格最低4868、最高6208；
11#楼，指导价格最低4941、最高5935；
15#楼，指导价格最低4615、最高6355；
这些楼栋的可售房源，大部分都集中在5500-6000之间。
8.盛通港湾，位于银滩大道与广东路交汇处以东。它是独栋小区，已建成入住。指导价格最低6141、最高9965，多数在6500-7500之间。
9.兆信星悦湾，位于湘潭路与赤江路交汇处，已基本建成。
1#楼，指导价格最低7727、最高8861，多数在8000-8800之间；
2#楼，指导价格最低6844、最高7796，多数在7000-7500之间；
3#楼，指导价格最低6716、最高12602，多数在7000-8000之间。
10.嘉盛名都，位于新世纪大道与广东路交汇处西南角。1-4期已售罄已入住，5期已交房在售中。
6#楼，指导价格最低7650、最高8003；
10#楼，指导价格最低7650、最高8003；
16#楼，指导价格最低7552、最高7904；
17#楼，指导价格最低7552、最高9600，多数集中在7600-8000之间。
11.盛世华府，位于浙江路与天赐路交汇处东北角。已建成，在售中。
1#楼，指导价格最低6900、最高7100；
2#楼，指导价格最低9200、最高9470；
3#楼，指导价格最低6200、最高7425，多数在6200-6500之间。
12.天赐锦园，位于浙江路交天赐路西南角，已建成入住，多数楼栋已售罄。
1#楼，指导价格最低7672、最高9935，多数在9000-9500之间；
2#楼，指导价格最低8182、最高9631，多数在9000-9500之间；
3#楼，指导价格最低8275、最高9810，多数在9000-9800之间。
13.天赐御园，位于杭州路与天赐路交汇处。目前只有1、2、5、6#楼申领预售证，它们也已经建成交房。
1#楼，指导价格最低6500、最高6820。但6820只有1套，其余房源全部都是6500；
2#楼，指导价格最低6845、最高8105，多数在7000-8000之间；
5#楼，指导价格最低8810、最高9760；
6#楼，指导价格最低7565、最高8600。
14.银滩壹海里，位于金海岸大道以北、杭州路以东，在建中。
它是独栋小区，指导价格最低7000，最高10960。7000-7500的房源约占四分之一、10000以上的房源约占一半。
15.万泉城2区，共分四个组团，1-3组团已售罄已入住。4组团位于银滩大道（江尾公园）与杭州路交汇处，已交房，在售中：
34#楼，指导价格最低6786、最高8564，多数在7000-8000之间；
35#楼，指导价格最低6731、最高8020，多数在7000-8000之间；
36#楼，指导价格最低5920、最高7019，多数在6000-7000之间；
37#楼，指导价格最低5920、最高7019，多数在6000-7000之间；
38#楼，指导价格最低5701、最高6140；
39#楼，指导价格最低5469、最高6909，多数在5500-6500之间。
16.银海国际，位于金海岸大道与南京路交汇处东北角，在建在售中。
1#楼，指导价格最低5500、最高9100，多数在6000-7000之间。
2#楼，指导价格最低6000、最高7380，多数在6500-7300之间。
17.私享家，位于银滩大道（江尾公园）与南京路交汇处以西，已建成。
1#楼，指导价格最低5179、最高8538，多数在7500-8500之间。
2#楼，指导价格最低4900、最高8766，多数在7500以上。
18.嘉和海湾，位于四川路与浙江路交汇处东南角，已建成。它的2#3#楼有很多房源处于限制登记状态（有可能是土地已抵押），暂时不能确认指导价格。
2#楼有数套在建抵押房源，指导价格是8500-11590；
3#楼有数套在建抵押房源，指导价格是8500-11480。
19.融旗华堂，位于浙江路与银滩大道（江尾公园）交汇处，已全部建成，部分楼栋在售。
7#楼，指导价格最低5650、最高8650，6000-7000、7500-8000区间的房源比较多；
9#楼，指导价格最低5425、最高7625，多数在6000-7000之间；
10#楼，指导价格最低7380、最高7860，多数在7500-7800之间；
11#楼，指导价格最低6889、最高8152，多数在7000-8000之间。
20.花漾里，位于四川路与浙江路交汇处东北角，已基本建成，但只有1#2#楼申领预售证。
1#楼，指导价格最低5060、最高10594，多数在6500-8000之间；
2#楼，指导价格最低7750、最高13000，多数在9000-9900之间。
21.金茂财富中心，位于四川路交新世纪大道东南方向，已建成。它由1栋商住楼（1#楼）和1栋酒店（2#楼）组成。
1#楼，指导价格最低7260、最高7710。
22.朗庭，位于四川路交新世纪大道东南方向，已基本建成。
2#楼已经售罄，1#楼在售：指导价格最低6218、最高7720，基本上集中在7000-7500之间。
23.明豪花园，位于浙江路与四川路交汇处以西，已建成但只有1#楼申领预售证。
1#楼，指导价格最低8510、最高9560，多数在9000-9500之间。
24.盛兴公寓（项目案名：“盛兴公馆”），位于四川路与新世纪大道交汇处以南，已经建成。
这是一个独栋小区，指导价格最低5080、最高6300，多数在5000-6000之间。
25.恒海居（项目案名“泰基世纪家园”），位于新世纪大道与云南路交汇处以东，落架中。
看起来是两栋楼，但这是一个独栋小区：指导价格最低8120、最高9090。
26.棕榈泉广场，位于新世纪大道与云南路交汇处东南角，已基本建成。
这是也是一个独栋小区，指导价格最低5306、最高7651，一半房源在5500-6000之间，七分之一房源在6000-6500之间。
27.东峰华府，位于云南路交新园北路以东。一期停工中，二期已建成但只有3#4#楼申领预售证。
3#楼，指导价格最低10360、最高12360；
4#楼，指导价格最低11190、最高11690。
28.碧海华府，位于江苏路与新园路交汇处以南。已全部建成入住。一期5-7#楼已售罄；二期1-4#楼清盘中，所有房源统一指导价格：6300。
29.水岸云庭，位于金海岸大道交云南路以东。项目有接近封顶的、有已经落架装修的。
1#楼，当前被限制登记中（可能土地已抵押），暂时无法确认指导价格。
2#楼，指导价格最低9349、最高10069。
3#楼，除被限制登记的房源之外，其它已基本售罄。
30.海尚英伦，位于金海岸大道交新世纪大道以西，已基本建成，但只有1#楼申领预售证。
1#楼，指导价格最低6310、最高11870，多数集中在6500-7500之间。
31.外海云筑，位于金海岸大道交新世纪大道以西（海尚英伦北侧），楼栋装修中。
这是一个独栋小区，目前剩余房源统一指导价格6600。
32.金石爱情海，位于金海岸大道交新世纪大道以西。项目落架中。
1#楼，指导价格最低12148、最高12898。
2#楼，指导价格最低12099、最高12899。
33.兆信铂悦湾，位于金海岸大道交拉萨路东北角。一期已售罄已交房，二期部分楼栋已交房、部分在建和待建。
10#楼，指导价格最低8527、最高10904，多数集中在8500-9000之间。
11#楼，指导价格最低9058、最高15300，多数集中在9000-9900之间。
12#楼，指导价格最低9266、最高15880，多数集中在9000-9900之间。
15#楼被限制登记中，暂时无法确认指导价格。
