冯家江片区目前只有7个在售楼盘：
注1：本文所有指导价格的计量单位都是“元/平方米”。
注2：未申领预售证的楼盘和楼栋、已售罄或即将售罄的楼栋、因为土地抵押而被限制登记的楼栋、已经卖了出去（签订了购房合同）的房源，不在本文的采集范围内。
注3：本文的指导价格采集时间是2023年5月8日，仅供参考。准确数字请以北海市房地产交易中心网站为准。
注4：北海现行规定：新建商品住房销售的实际成交价不得高于指导价格（备案价格），也不得低于指导价格的90%，否则无法签订购房合同。
经开区（工业园区）的在售楼盘现在也只有7个：
冯家江片区
1.皇家海湾公馆（项目案名：皇家海湾），位于金海岸大道与上海路交汇处，已全部建成入住。1-5#楼已售罄，6#7#楼在售。
6#楼，指导价格最低9633、最高33829。1单元多数在13000-15000之间，2单元基本售罄，3单元多数在13000-14000之间。
7#楼，指导价格最低10704、最高23636。1单元和2单元多数在11000-14000之间，3单元多数在13000-14000之间，4单元多数在12000-14000之间。
2.彰泰春江海岸，位于金海岸大道与上海路交汇处东北角，至今累计有8栋楼申领了预售证且全部建成入住。其中9-15#楼已经售罄，7#楼尾盘，6#8#楼在售。
6#楼，指导价格最低5208、最高7383，多数在6000-7000之间；
7#楼，指导价格最低7033、最高8948，多数在8500-8900之间；
8#楼，指导价格最低6113、最高8264，多数在6500-8000之间。
3.彰泰红树湾，位于上海路（银滩大道至金海岸大道中间），至今累计有12栋高层住宅楼申领了预售证且全部建成入住。其中，3-5#楼、8-13#楼、16#楼已经或基本售罄，目前在售的是6#、17#楼。
6#楼，指导价格最低6274、最高10522，多数在8000-10000之间；
17#楼，指导价格最低9074、最高11457，多数9000-11000之间。
4.彰泰白鹭湾，位于上海路与浙江路交汇处东南角，至今累计有3栋高层住宅楼（30#、31#、33#）、2栋小高层（34#、35#）和7栋花园洋房（37#38#、40-44#楼）取得了预售证并且基本上建成入住。
限于篇幅，本文只谈及高层和小高层的住宅楼指导价格：
30#、31#、33#楼（高层）已经是尾盘或清盘，指导价格最低6278、最高13460，多数在7500-8000之间。
35#楼（小高层），指导价格最低7520、最高9672，多数在8000-9500之间。
5.园辉红树湾，位于上海路与浙江路交汇处东北方向。它被冯家江支流分成南北两地块：北地块有3栋住宅楼（1-3#楼）和若干幢临江别墅，南地块有7栋住宅楼（10-16#楼）和若干幢临江别墅，都已经全部建成。
这个楼盘所有别墅都没有申领预售证。北地块的1-3#楼都取得了预售证，南地块只有11、14、15、16#楼取得预售证。
1#楼指导价格最低4000、最高9400，6000以下占17%、8000以上占81%；
2#楼指导价格最低4000、最高9270，6000以下占16%、8500以上占83%；
3#楼指导价格最低4000、最高9520，6000以下占16%、8500以上占77%。
11#楼指导价格最低8100、最高9310，多数在8500-9000之间；
14#楼指导价格最低6930、最高9480，多数在8500-9400之间；
15#楼指导价格最低7130、最高9220，多数在8500-9200之间；
16#楼指导价格最低6910、最高9210，多数在8500-9200之间。
6.书香水韵，位于南珠大道与浙江路交汇处，已经全部建成入住。浙江路把它分隔成南北两区：
北区3-6#楼已经或者基本售罄。1#2#楼还有一些可售房源，指导价格最低6700、最高6840，多数在6700-6800之间。
7#楼，指导价格最低4700、最高6530，6000以下占32%、6000以上68%。
8#楼，指导价格最低5100、最高6410，6000以下占29%、6000以上71%。
9#楼，指导价格最低5500、最高6460，6000以下占55%、6000以上45%。
10#楼，指导价格最低5530、最高6470，6000以下占52%、6000以上48%。
11#楼未见申领预售证。
12#楼，指导价格最低5350、最高6510，6000以下占52%、6000以上48%。
13#楼，指导价格最低5500、最高6510，6000以下占56%、6000以上45%。
14#楼，指导价格最低5000、最高6210，6000以下占53%、6000以上47%。
15#楼，指导价格最低5000、最高6370，6000以下占35%、6000以上65%。
16-18#楼已经清盘或售罄。
7.锦江白鹭郡，位于南珠大道与冯家江交汇处东南角。至今开发了7栋住宅楼和2栋商业楼（30#31#），全部都已经建成并都取得了预售证。其中，1-3#、29#楼已售罄，5#6#32#楼尾盘中。
5#楼，指导价格最低5000、最高7300，多数在5000-6000之间；
6#楼，指导价格最低8480、最高9730，多数在9000-9700之间；
32#楼，指导价格最低7190、最高9300，多数在7000-8000、9000-9300之间。
经开区（工业园区）
8.北投观海一品，位于香港路与吉林路交汇处西北角，已经全部建成入住，多数楼栋已经售罄，3#、3A#（4#）楼可售房源剩余一些。
3#楼，指导价格最低6666、最高7476，多数在6700-7000之间；
4#楼，指导价格最低6782、最高7503，多数在6700-7000之间。
9. 北投观海湾，位于香港路与吉林路交汇处东北角，至今只有2#、3#、4#、14#楼取得预售证，其中2#3#4#楼已经交房。
2#楼，指导价格最低5000、最高5200；
3#楼，指导价格最低5000、最高7834，几乎都在5000-5500之间；
4#楼，指导价格最低5000、最高8060，几乎都在5000-5500之间；
14#楼，所有房源统一指导价格5000。
10.德谐公寓
11.源海公寓
它俩紧挨一起，位于北海大道与澳门路交汇处东北角，已经全部建成。
德谐公寓只有1#楼申领了预售证，指导价格最低5100、最高6540，多数在5500-6500之间。
源海公寓：
1#楼，指导价格最低6360、最高7040，多数在6500-7000之间；
2#楼，指导价格最低6470、最高6990，多数在6500-7000之间；
3#楼，指导价格最低6620、最高6940，多数在6600-7000之间。
12.茂业新城，位于北海大道与澳门路交汇处东北角，至今只有4栋住宅楼（1#、2#、12#、13#）和2栋商业楼（26#、27#）申领预售证，它们也已经基本建成。
1#楼，指导价格最低5057、最高8610，多数在6000-7000之间；
2#楼，指导价格最低5033、最高7200，多数在5500-6500之间；
12#楼，指导价格最低5057、最高7041，多数在5500-6500之间；
13#楼，指导价格最低5003、最高8445，多数在6000-7000之间。
13.汇联海湾明珠，位于台湾路与吉林路交汇处西南角。它分两期开发，一期1-7#楼早已售罄已入住；二期也已经全部建成，9-11#楼已经售罄，目前8#楼在售。
8#楼，指导价格最低5300、最高7330，多数在5500-6500之间。
14.中电海湾国际，位于台湾路与合浦二级公路交汇处东北角。至今它已经有21栋住宅楼申领了预售证（1-11#、17-25#、33#楼），1-11#楼已交房，大部分楼栋已售罄，目前在售主要是23、24、25、33#楼。
23#楼，指导价格最低4805、最高5973，多数在5000-5900之间；
24#楼，指导价格最低5173、最高6104，多数在5500-6000之间；
25#楼，指导价格最低4947、最高5789，多数在5000-5500之间；
33#楼，指导价格最低4398、最高5800，多数在5000-5800之间。
