2023年4月1日之后取得预售证的楼盘，因为在新的系统录入数据但新系统仍未开放公众查询，因而不在本文的介绍范围内。
上次采价是2023年7月5日。
今次采价是2023年8月4日。
两个时间对比，全市在售楼盘的指导价格几乎都保持不变，非常稳定。
第一部分：海城区非海景楼盘（市区、城东、城西和经开区）
注1-1：昆仑大厦2栋今年5月11日取得预售证、金辉明珠半岛9#楼今年4月4日取得预售证。由于它们在新系统录入数据（但新系统未开放公众查询），因而无法提供指导价格信息。
注1-2：本文把海城区非海景楼盘划分为市区、城西、城东、经开区4个区域。这些地理范围不是官方定义，只是作者为方便描述楼盘的一家之言。
注1-3：有些楼盘因为停工、或者已经卖得差不多、或者实在卖不动，开发商关闭了售楼处。但售楼处关闭不等于楼盘停售，找到人谈妥了一样可以签订购房合同。
注1-4：广鸿金山里今年5月29日取得预售证、交投海上星辰15栋今年6月21日取得预售证。因为在新系统录入数据，无法提供指导价格信息。
注1-5：碧桂园北海阳光四期28栋今年6月29日取得预售证、南珠金园大厦6栋今年6月21日取得预售证。因为在新系统录入数据，无法提供指导价格信息。
第二部分：银海区非海景楼盘（城南和冯家江）
注2-1：本文把银海区非海景楼盘划分为城南和冯家江两个区域，其中城南又分为城南东区、中区和西区。这些地理范围都不是官方定义，只是作者为方便描述楼盘的一家之言。
注2-2：网红城市一期10栋11栋今年6月5日取得预售证，因为在新系统录入数据，无法提供指导价格信息。
第三部分：海景楼盘（北岸、冠头岭、银滩西区中区和东区）
注3-1：廉州湾还有一个楼盘“钻石海湾”，但廉州湾大道二期仍在施工进出不便，本文暂时不提供它的指导价格信息。
