北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海故事
楼市报告
北海楼市近期让人惊讶的新鲜事儿还真不少
前些天北海有一场面向机关单位的房产团购活动,何老二的楼盘参加了。北海有个楼盘拿地价格接近5000但开价才5000多。二手房近期表现是活跃但也古怪。
楼市报告 - 文章列表 - 第 3 / 11 页
北海七月新冠疫情记-2:压垮楼市的最后一根稻草?
北海这波新冠疫情来势凶猛,对经济对房地产的冲击无疑是巨大的。但是,它真的是压垮楼市的最后一根稻草?这个不能简单下结论。
[ 2022-07-23 ]
北海楼市6月网签报告:奋进的曲线和猜谜的数字
6月北海一手房网签连涨3个月、二手房网签连涨4个月,上涨势头趋势明显。尤其是二手房交易,环比持续大涨、同比只是微跌,楼市的氛围热烈了许多。
[ 2022-07-14 ]
北海楼市前景探讨-2:开发商是什么态度?
北海楼市未来如何?从近期新上市楼盘的备案价格来看,本土和国内大牌开发商差异很大。本土的似乎对后市期望值较高,国内的好像恨不得马上打包走人。
[ 2022-07-08 ]
北海楼市前景探讨-1:谁是外地买房人?
让本地人撑起楼市、通过外地人拉动楼市。这个想法如何?在当下的房地产环境,能做到吗?且看本文的详细分析。
[ 2022-07-06 ]
北海楼市遇上了尴尬:一边高库存一边难寻好房子
最近把北海所有在售的、在建的、停工的、磨蹭的楼盘全都逛了一遍。有一个非常强烈的感受:在售楼盘虽然不少,但想找到合适的房子,不容易。
[ 2022-07-04 ]
北海楼市5月网签报告:从开心到失望最后是祝福
北海5月一手房网签1150套、二手房547套,环比连续增长同比连续下降。考虑到疫情的冲击,同比下跌正常。鉴于救市的新政,环比上涨也合理。后续会如何?
[ 2022-06-11 ]
北海楼市症结探讨:市场已经变了,思维依然停留中
这几天去万达逛房产节,印象最深刻的不是人气如何,是无意中听到几个中介聊天时的叹气:本地人看房已经看了两三年,比我们都还熟悉楼盘,业务难做哟。
[ 2022-06-06 ]
房地产大环境急剧变化 北海楼市买的卖的都在犹豫
最近以来全国各地(从中央到地方,包括北海)不停地推进各种经济刺激政策(也包括楼市救市措施),一种大势格局即将形成。但与此同时,楼市更纠结了。
[ 2022-05-29 ]
央行降息之后北海楼市如何变化?重点观察哪方面?
央行昨宣布降息:LPR降低20基点,各地要根据市场形势变化及城市政府调控要求,自主调整利率加点。央行此次降息意味什么?北海楼市会因此有什么变化?
[ 2022-05-16 ]
北海楼市销售环境仍萧瑟 房价僵持亟待破局
4月北海一手房网签面积环比增42%、二手住房成交面积环比涨12.2%。抖音里面一片欢呼声。但事实上楼市还蜷缩在冬天里,房价正在僵持中。如何破局?
[ 2022-05-13 ]
北海楼市进入迫切刚需时间 市场细分不断突出
疫情在变、环境在变、预期信心在变、看房人群在变.......现在的北海房地产就处在一个急剧变化的时期。但更需要变化的,是对市场的及时重新审视。
[ 2022-05-08 ]
买房的、卖房的、建房的信心都不足 北海楼市如何脱困?
北海楼市现在很冷。今年3月份全市所有楼盘仅卖出772套房子,今年1-3月没有新盘上市。数据都创下了最近10年的新低。什么原因?如何提振市场信心?
[ 2022-04-12 ]
和曾经的惨烈相比,北海楼市还没到真正艰难的时候
今年2月3月,北海看房人员锐减,市场冷得发抖。但目前的北海楼市并不是最艰难的时候,和历史上的惨烈相比,如今的机会显得更多。
[ 2022-04-08 ]
猜猜看:北海楼市接下来会有什么激励动静?
广西首府南宁市近期楼市新政非常频繁。北海会跟进吗?如果会,会有哪些内容?取消限购、降低首付、降低利率、还是购房补贴?
[ 2022-04-05 ]
北海3月起加强商品房现售管理,买房人受影响多大?
北海从3月1日起加强商品房现售管理。楼盘只要通过竣工验收,预售制度就要转为现售制度。开发商需要申领现售备案证,买房人签订的是商品房现售合同。
[ 2022-02-23 ]
2022北海楼市关键字之三:消息
2022楼市也许跟着消息走。梳理一下,今年宏观大环境趋于宽松但也不会冒进。房企并购近期非常活跃,但多数是抱团取暖或让利续命,以求平安度过难关。
[ 2022-01-30 ]
2022北海楼市关键字之二:投诉
如果今年要救楼市,那么救之前开发商应该先自救——至少要努力提前堵住会引发业主投诉的漏洞。因为如今的网络时代,投诉的杀伤力与影响面很容易放大。
[ 2022-01-29 ]
2022北海楼市关键字之一:收尾
新冠疫情改变了许多。对于北海楼市来说,改变最大的也许是外地人正在重新审视这个城市。其实也不仅仅是北海,三亚惠州防城港版纳等也同样被重新审视。
[ 2022-01-26 ]
北海降低公积金二套贷款首付比例,救市开始了?
北海调整公积金贷款政策,二套房首付比例由60%降至40%。救市开始了?又有一波新机会?呃,想多了。这年头在媒体反复盯着各地,救市措施难出也。
[ 2022-01-23 ]
展望2022:北海二手房市场卖家不甘心买家想捡漏
北海的二手房市场和一手房差异非常大。预计2022年的北海二手房市场会有三个特点,最突出的是卖家不甘心、买家想捡漏。纠缠。
[ 2022-01-14 ]
展望2022:北海楼盘得意失望皆因中介带看
上篇文章《展望2022:北海买房难度要增加了》是从买房的角度来写的。今天这篇文章试描述一番2022年北海卖房的走势。
[ 2022-01-09 ]
展望2022:北海买房难度要增加了
2022年北海买房可能变得困难。但这个“买房难”,并不是说买不起房、或者买不到房。这是为什么呢?
[ 2022-01-06 ]
回看2021:北海楼市片区发生了哪些变化?
2021年北海楼市12个片区的变化特点是:海边江边风景越来越靓、城南城东房价越来越低、城西渐渐热闹、经开区保持稳定、廉州湾静候变化。
[ 2022-01-03 ]
从网签排行榜猜2022年北海楼市:平安是福
北海每月都有网签前10名楼盘榜单。今年1-11月累计有30个楼盘上榜。最火的,网签了1449套。上榜销量最少的仅10套。月销10套就可进入销量前10名单......
[ 2021-12-21 ]
年底的北海楼市还能重现去年的小高潮吗?
去年年底楼盘大降价,北海掀起了一波购房小热潮,12月和1月共网签5233套新建商品住房。今年能重现吗?可能性不大,因为开发商现在比买房人更想观望。
[ 2021-11-25 ]
北海楼盘降价款式不断凶猛 焦虑了别家也被别家整急了
上个月长沙路有个楼盘工抵房促销,据说一个月卖出了200多套。按理说成绩喜人应该继续坚持。但这个楼盘一反常态,推出了更狠的全新促销款式。
[ 2021-11-11 ]
楼市环境又有新变化 刚需进场有差异 不急的不妨观观望
上周有两大消息:银保监会表示“保障好刚需群体信贷需求,在首付比例和利率方面对首套房予以支持”;二是国务院将在部分地区开展房地产税改革试点。
[ 2021-10-25 ]
恒大局部复工、开发商低价清栋、中介抖音推波助澜
一条新消息:恒大御景湾似乎局部复工了;一个惊叹的记录:在半小时内居然刷出了同一个楼盘至少30条视频作品;一个明显趋势:没有最低,只有更低。
[ 2021-10-20 ]
北海楼盘9月网签大跌 冷的不是数字而是市场信心
市房地产交易中心网站前天公布了9月份楼市成交数据,一个字:冷。两个字:真冷。四个字:难堪的冷。到底是什么原因?什么时候才能告别这个冷字?
[ 2021-10-13 ]
热闹的国庆旅游会拉动北海民宿购房吗?
今年国庆假期北海接待游客规模超过2019年已成定局。或者说,今年国庆黄金周北海旅游将创下历史最新最高纪录。那么它对楼市对民宿购房影响有多大?
[ 2021-10-06 ]
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