8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。
在此之前，国家统计局8月15日发布了7月份70大中城市房价指数，被约谈的城市均在房价涨幅前列。
住建部约谈要求，“全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨”。
这是四个月内海口、三亚被第二次约谈。如果说上次约谈是因为楼市疯狂房价飙升，这次被约谈不免有点意外。因为上次约谈之后，海南面向全岛实施了全国最严厉的限购：从4月22日起，五指山、保亭、琼中、白沙4市县只允许本地居民购房；海口、三亚、琼海已限购的区域，外地人购房至少需5年社保或纳税证明；上述区域之外，外地人购房至少需2年社保或纳税证明；户籍迁入的至少需2年社保或纳税证明方可购房。
如此强硬的措施为什么房价依然明显上涨？
有人认为是网签滞后所致，但这不可能。因为限购实施后，不合条件即刻不能网签。也有人认为是备案滞后原因，这更不可能。因为国家统计局公布的房价指数源自网签数据。
只能说，即使是无比严厉的调控，开发商也不会轻易降价，哪怕是有价无市。侥幸心理在商品市场始终是一股重要力量，无论如何都会存在惯性现象。
三亚在大批购房人撤离之后房价不降反涨，而且还是持续上涨。那么，只是一海之隔、同样扛着“避霾越冬”旗号、同样面向外地人购房的北海，冀望下半年房价下跌更是一件很不现实的事情。
但北海房价跌不了，那会不会明显上涨？
短期或有可能，因为今年地价大幅攀升导致商品房涨价冲动强烈。但也只能是短期效应。这一次住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市，摆明就是要抢打出头鸟——针对房价“冒尖”城市的新一轮调控正在蓄势待发。
中央“坚决遏制房价上涨”的态度，不是开玩笑。北海近期房价涨幅已经回落到相当平稳的层面，又怎会轻易放弃？
