█ 北岸区域的澜泊湾、澜亭天际、富丽华海御、海辰国际
这4个楼盘位于茶亭路周边。
澜泊湾位于广东北路二运车站斜对面，是2009年北海地王。2013年底入市，2016年7月交房。
澜泊湾用地约19亩，由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成。1、2层为商业，3层架空，4层以上住宅。项目建筑外观很有特色：采用造型时尚的椭圆形高层建筑设计，巧妙融合帆船的外观，从而使建筑充满了滨海风情，极富感染力。但非常遗憾的是：由于小区周边空间狭窄观察角度严重受限，结果导致它的潇洒外型很难感受得到，现场的建筑局促感反而很明显。
澜亭天际位于茶亭路海滨公园对面，用地约12.6亩，是个独栋楼盘，建有1栋32层的超高层楼栋。楼型呈明显弧形，开发商称是“月亮型”。楼栋共分三个单元：一单元3梯8户，单间小户型为主；二、三单元都是2梯4户，两房三房户型为主。不过，因为楼型是弧形并不方正，户型结构也相对显得复杂。
露台众多、赠送面积大是澜亭天际的鲜明特点。物如其名，它大量应用了蓝色的玻璃幕墙，精装修，时尚又气派。项目方将它定位“标准酒店式公寓海景住宅”，声称提供五星级酒店级别的公寓服务。项目2013年9月开盘，2014年12月交房。
1984年，北海诞生第1家海景酒店“富丽华大酒店”，非常漂亮。2009年，开发商将其拆除并重建成1幢大酒店（富丽华大酒店）、1幢写字楼（富钰大厦）和2栋公寓楼（富丽华海御）。
富丽华海御是北岸的土豪楼盘。首先是户型特大，无论是1居室还是5居室，单套面积都是明显的大。大户型、大阳台，带来的结果就是采光通风以及观海效果非常明显。其次，它的海滩保护相当的好——北岸最干净的海滩就是香格里拉大酒店和富丽华大酒店的海滩，因为平时是闲人莫入。
富丽华海御1#公寓（31层）、2#公寓（32层），规划总户数1558户。分别于2011年和2014年入市开售。
海辰国际在富丽华对面。项目用地约13亩，建有2栋经典的蝶式塔楼，中间配以精致小巧的中庭园林。2011年入市，已交房入住。
和富丽华海御有点呆板的建筑造型相比，海辰国际的蝶式塔楼相当灵动，在北海亦属罕见。但和澜泊湾一样悲催的是：小区周边高楼拥挤观察角度严重受限，结果它的飘逸风范实地很难感受出来，现场也就是一个普通甚至有点拥挤的小区。
█ 北海大道的第五街、南洋国际广场
第五街位于北海大道和四川路交汇处时代广场东侧。它是一个很特别的楼盘：有2块地、2个开发商、2栋楼。完整地说：北海有2个开发商，每人手上都有1块约4.5亩的土地。这2块地挨在一起，于是两人决定联合起来开发一个楼盘，名字叫做“第五街”。你开发一期（A栋），我建设二期（B栋）。两期差不多同时开发，各建各卖。
第五街一期分2个单元（31层和25层），二期也分2个单元（30层和26层）。1-3层都是商业，4层以上住宅。一期430户，2015年6月入市；二期324户，2015年10月开卖。
第五街这个位置就跟它隔壁的全景大厦那样，今后将会是住宅与办公混合。办公多了，住宅就不爽。因而这个项目，可能更适合拿来出租居住或办公。
南洋国际广场（又称“南洋国际购物广场”）位于北海大道和贵州路交汇处，地理上并不属于市区中心的范围。但因为擦边地带所以顺带说一说。
南洋国际广场是一个独栋项目，地上28层，地下4层。地上1-5层为商业用途，第6层为架空层，第7-28层是住宅（共500套，多是大户型）。2017年5月底取得预售许可证。截止本文最后更新时，楼盘仍然在售中，预计2018年底交房。
南洋国际广场地面一楼和地下一楼是沃尔玛超市，2018年3月29日开业。
