国庆期间的北海，自驾游规模越来越大。这些车辆主要通过银滩大道和南珠大道进入银滩和侨港、通过金海岸大道和北海大道西延线进入冠头岭。本地及周边的车辆，有不少是通过北岸海景大道进出市区。
显然，国庆期间想看一线海景房，也许要提前做好道路阻塞的心理准备。相比之下这个时候逛非海景房，路上应该更顺畅。
所以，本文暂且不提海景房。
海城区楼盘
海城区的楼盘当然不止这些。但假期就几天，只能挑选一些目前比较有代表性的项目。非常认真地说，“北海买房那些事”从不发布软文、从不吹捧炒作楼盘。
锦绣佳苑在海角路、百丰花园在北部湾西路。它俩在地角街道的辐射范围内。地角一带才是北海真正的发源地。如果你想融入真正的海边生活，这俩是不错的选择。但如果闻不惯海腥味，就不要凑热闹了。银滩柔柔海风带来的淡淡腥味可以心清神爽，但海角路那特有的鱼虾腥味并不是人人都能适应。
南洋国际广场，位于北海大道交贵州路。楼下是沃尔玛超市、斜对面是贵州路市场，生活之便利，首屈一指。但它就一栋楼，没有园林也没有绿化。要地段还要是环境？这个楼盘是教材。
家易.文莉园是小盘一枚，位于和安宁春城西北约400米的位置，地段优势突出。不过它并不临路，而是夹在一片旧小区之间。这样的楼盘，以后会越来越常见。跨过大规模房地产开发之后，见缝插针是常态。
海天瑶，位于西南大道交广东路中院大楼东面。这个楼盘已经清盘，房源不一定还有。但顺便的话不妨瞅瞅——这是一个小盘，两排5栋品字楼，园林很小巧。北海住宅用地已经碎片化，未来小盘会越来越多。小盘会是什么模样？海天瑶有成为模板的潜力。
桐洋新城，在海天瑶的东面，是一个很令人纠结的楼盘。它位置相当不错而且房价很便宜，隔壁是海城区二十小（在建中），妥妥的学区房一枚。东侧还有海城区文体活动中心，很有想象力。但这个楼盘真的感到有些杂乱且档次不高。或者只能说，一分钱一分货。
东方明都和北部湾国际公馆都在上海中路，两者隔着上海路斜对面。
这俩属于实惠型楼盘，现在开价毛坯7字头，价格非常诱人，小区布局及建筑设计也都很清爽。只是东方明都有条高压线穿过小区、北部湾国际公馆是桐洋系的楼盘。不过，世上没有十全十美的楼盘。行或不行，购房看眼缘。
富景花园位于河南路，海城区实验一小西侧，标准的学区房。它开价8500，带700元/平方的装修。这个装修标准在如今的北海真是稀罕。
北海名座是标准的市区中心楼盘，也是本市目前唯一的双公园楼盘：前有中山公园，后面不远是长青公园。它在南珠市场斜对面、1#楼又有一个大超市，生活真的便利、环境真的热闹。只是上下班时候的车流……也许要现场好好感受一番。它的1-3期已交房入住，最后的4期准备发售。报价未出，现在可提前关注。
山海湖.上城，位于北海大道建材市场后面。效果图看起来有点呆板单调，但每一栋都是板楼，这个很有吸引力。开发商表示要“建老百姓买得起的好房子”，感兴趣的不妨去看看是否属实。
这个楼盘的售楼中心正在搭建。现在有两个展厅，分别位于宁春城5楼中庭、万达2号门电梯口。
城南楼盘
城南的楼盘林立。国庆假期时间有限，同样也只能挑选着看。
城南有4个楼盘近期比较火热：大都锦城、中垠悦城、天赐良园和紫薇英伦小镇。
大都锦城，位于银滩大道交长沙路东北角，和恒大名都相邻。它近期以毛坯8000的报价震动业内——它斜对面的彰泰，精装12000-13000；稍远一点的皇家海湾公馆，精装14000。
中垠悦城，虽然是小盘但都是板楼设计，而且开发商表示毛坯7字头起。它对面的嘉盛名都，毛坯9800。于是这个楼盘性价比吸引了不少关注。不过，它的板楼能不能南北通透，看房时需要仔细琢磨户型。
紫薇英伦小镇，位于浙江路和湘潭路交汇处，是北海第一家英式风格楼盘。独特的造型为它带来了不少人气，但是不是值得10000的毛坯价格，也许要现场感受。
天赐楼盘，其实包含两个项目：天赐良园（三期）和天赐锦园。前者在万达对面，后者在浙江路交南京路。开发商现在吆喝的是天赐良园，但到售楼中心之后说不定你对天赐锦园更感兴趣。前者容积率4.32，后者2.99。
只是目前尚不知天赐锦园何时预约和开售。
园辉新都，位于上海南路交江苏路，是桐洋系楼盘。以前是非常便宜实惠，但现在周边渐渐热闹，这楼盘喊价也明显大涨，跟“实惠”两字已经有了生疏感。
海悦华府、乾坤国际城，目前都是二期在建待售。这俩项目，图纸上很漂亮，但一期交房后都有业主的激烈投诉。不过，能解决的问题都不是问题。看房逛逛问问一期就可了解。若觉得问题不大，它俩就值得考虑，因为地段位置及小区气势确实出色。
融旗华堂、乾丰家园，是城南的公园楼盘。前者挨着江尾街心公园、后者到西藏路体育公园和市花公园很近。公园因素让它俩増色不已，但小区里面楼栋密集也是失分项。
鑫海度假湾，位于金海岸大道中段（广东路至四川路）。这一路段有森海豪庭和万泉城镇守，小区成熟、临街商铺也繁华。在万达未出现之前，这儿堪称是北海最有小资情调的路段。
如果不急着购房，逛完鑫海度假湾之后可以到西面的万泉城2区转转。这项目的4组团已经清场准备开建，大中庭、大园林，图纸上看起来就有向往。
来个小结
今年国庆期间购房不要抱太大希望。因为今年流行提前认购，好房源及低房价大多在未拿到预售证之前就完成。看中好房子且能快速签合同，要碰运气。
有些楼盘报价好象偏高，但如果加上赠送面积，折算起来可能便宜不少。有些楼盘是高报价的同时又提供了特价房。所以这个房价问题，要综合来考虑。
注1：如果上述楼盘未能满意需求，可浏览《2018年9月可以特别留意的北海楼盘》，里面具体列出了北海各个地段的主要楼盘。截止本文发稿时，交易中心还没公布9月份的预售证申领情况，所以“10月可以特别留意的北海楼盘”只能延至国庆节后才能定稿。
注2：看房过程中有疑问，可加冰戈个人微信（bg341800）直接将问题扔过来。
