北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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楼市报告
北海已经深度进入二手房（存量房）时代，目前每4个买房人就有3个选择二手房。与此同时新房库存也在渐渐减少。那么，新房的减少会不会刺激房价反弹？
楼市报告 - 文章列表 - 第 6 / 9 页
北海楼盘11月网签有古怪 若不低头那就要提前放假过年
北海楼市11月销售数据出来了。很诧异、很古怪：新建商品住房1842件15.39万平，二手住房968件9.8万平。表面双双环比増长，实际上未必是市场真实反映。[ 2020-12-12 ]
以超低特价为掩护 北海楼盘悄悄挤掉本地购房的野望
今年是北海本地购房的黄金时间，由于疫情和楼市下行周期的共同冲击导致房价不断下滑。但现在市面的超低特价多是边角料房子，稍好一些房源并不便宜。[ 2020-12-02 ]
北海楼盘10月鲶鱼搅动销量 二手房顽固不化扔了优势
今年10月北海新建商品房网签2524套，环比増长35.6%、同比大涨31.1%，数字亮眼。难道，楼市大涨了？开发商苦尽甘来了？非也。事实跟数字，反差很大。[ 2020-11-13 ]
候鸟开始带动北海楼市人气 但楼盘还需要继续降价促销
进入11月没几天，微信圈内的候鸟看房团照片就接二连三，北海楼市也正式宣告进入了传统的旺季。不过，今年旺季不旺很有可能，楼盘还得坚持降价促销。[ 2020-11-09 ]
北海楼盘9月网签勉强稳住阵脚 二手房有待调整挂牌价格
9月份北海一手房网签1540件，二手住房交易892件。和8月相比，一手房网签増加79套，二手房成交减少174套。金九不但没有出现，市场景气程度反而下滑了。[ 2020-10-13 ]
国庆中秋北海楼市大战房价 节后楼盘降价找到了新方法
国庆假期北海楼盘特价促销的范围与力度前所未有。而且这个黄金周北海楼盘特价降价出现了一个让人惊讶的全新方式。如果运用得当开发商可以放心降价了。[ 2020-10-08 ]
焦虑的不只是北海开发商 已经买房的业主也开始忐忑
上篇文章说北海楼盘开始患上焦虑症，9月特价促销比8月更猛更低更刺激。其实除了开发商之外，最近两三年在北海买房的外地业主很多人也开始忐忑了。[ 2020-09-25 ]
初生牛犊还有过江龙 北海新盘逆市开建不寂寞
新冠疫情重挫北海今年的房地产，但仍有不少楼盘逆市开建。中国的房地产行业，本来就是一个周期症状的重度患者，旋着旋着就跳一圈，跟不上的就被甩掉。[ 2020-09-19 ]
别太在意北海那些远离城区的规划 缺钱没人耗时间就了
最近向海大道、银滩东区频频出现大规模土地调整规划公示。很多媒体作品为之欢呼，似乎北海变成一个特大型城市已经指日可待。但图纸跟现实是两码事。[ 2020-09-16 ]
北海地产新巨头呼之欲出 看房更要加强重视周边配套
市自然资源局发布规划公示，拟调整西村港东侧3552亩的土地性质用途，其中2740亩规划为银基用地（居住与住商用地1959亩）。北海又一地产巨头准备出炉。[ 2020-09-04 ]
2020年底前北海房价还有上涨机会吗？明年呢？
如果是正常年份，北海楼市现在会准备转暖、房价即将微涨。但今年不正常，疫情直接导致外地看房人锐减，本地人难以承受近年飙升房价，年底前难以涨价。[ 2020-09-03 ]
北海楼盘7月网签一进一退 市场努力回归传统
7月份北海一手房网签1507套、二手房成交955套。因为疫情，同比肯定齐齐下跌。因为天气闷热，一手房环比也下挫。但二手房例外，今年连续5个月上涨了。[ 2020-08-17 ]
北海楼盘8月再掀特价大战 非海景房6字头起已变成标配
7月北海房价波动不大，特价促销也不是很突出。但一进入8月，楼市风云突变，大量楼盘不约而同地拉出了一波凶猛的特价促销潮。起步价已大量低至6字头。[ 2020-08-14 ]
北海楼市继续趋冷 购房要从捡便宜转向安全第一
上半年北海商品房销售面积同比下跌了34.7%，广西第二；防城港跌38.1%，第一。对比广西14个地市数据：越依赖外地买房人的城市，上半年楼市就跌得越惨。[ 2020-08-03 ]
北海楼盘6月网签顽强増长 市场似乎有个有意思现象
今年4月5月的网签报告没写，原因是楼市冷清到无话可说。6月网签本来也想跳过，但忽然间发现了一个有意思的情况。接下来北海带看中介或会进一步裁员。[ 2020-07-11 ]
组图：廉州湾大道北海段有动静了 但施工有点不可思议
廉州湾大道一期起于合浦西场终于北岸海景广场全长36公里。它分合浦和北海段，以垌尾村为界。目前北海段廉州湾大道正在施工中，但施工强烈的不可思议。[ 2020-06-03 ]
北海楼市5月份正迎来一波看房潮 但成交结果未必乐观
好像是从4月下旬开始，北海有相当数量的楼盘直接向买房兴趣人发动了一波特价攻势：置业顾问直接电话或微信联系告知楼盘正在特价，价格相当的诱人。[ 2020-05-08 ]
​北海楼盘3月网签翻倍飙升 市场艰难日子却凶狠挤来
3月我市新建商品房网签1433件11.83万平方（其中新建商品住房1153件10.45万平方），办理二手房交易450件4.75万平方（其中二手住房434套4.62万平方）。[ 2020-04-14 ]
大项目会影响北海房价吗？当然，刺激一手房拉住二手房
3月25日，冯家江东岸的惠科产业新城项目曲湾融资地块项目首次有新闻；30日，新鸥鹏教育产业城一期地块以底价成交。至此，北海大规模用地项目渐渐清晰[ 2020-04-01 ]
全球经济开始动荡不宁 北海买房能观望的还是先观望吧
3月9、12、16日，美国股市熔断三次。欧洲也逃不过股市熔断，全球经济陷入波动已成定局。这一切，导火索是新冠肺炎。它对中国进出口贸易影响相当明显。[ 2020-03-17 ]
北海楼盘2月网签直线下坠 原因特殊可以理解后续有反弹
2月份，北海新建商品房网签381宗2.73万平方（其中新建商品住房网签276套2.36万平方），二手房交易32宗0.31万平方（其中二手住房交易31套0.31万平方）[ 2020-03-06 ]
北海楼盘1月网签如期下滑 数据暂成楼市记忆
2019年1月北海新建商品房网签2335件18.96万平方（其中新建商品住房交易1916件16.30万平方）；二手房900件9.18万平方（其中二手住房879件8.98万平方）[ 2020-02-13 ]
2020年的北海房地产：冷市之下的静心等待
北海是一个事件驱动型楼市。今年肯定是冷市，连淡市都挨不上。购房风险虽然増大但依然有机会。只是至少要等到夏天，现在且安心抗疫，不添乱不惶恐。[ 2020-02-08 ]
北海楼盘12月网签继续攀升 但楼市下行已成定局
2019年12月我市新建商品房网签2721宗23.21万平方（其中新建商品住房2293套20.04万平方）；二手房1132宗11.15万平方（其中二手住房1098套10.85万平方）[ 2020-01-10 ]
2020年北海楼市走势(4)：周边配套渐渐决定楼盘销量
买不买房看地段。如果楼盘位置不错，周边有大型市场和公众活动空间，能满足住户的根本需求，那就是好地段。注意是满足“住户”而不是“业主”的需求。[ 2019-12-17 ]
2020年北海楼市走势(3)：地段环境变化大而波折
买不买房看地段。2020年北海各个片区的地段环境会如何变化？哪些地段变化合乎期望？从廉州湾到银滩西区到东区，从冯家江到南珠广场，文中会有答案。[ 2019-12-15 ]
北海楼盘11月网签恢复増长 这个楼市正在回归传统
11月，我市新建商品房网签2309件19.7万平（其中新建商品住房2020件17.5万平）；办理二手房交易1129件11.6万平方（其中二手住房交易1098件11.3万平）。[ 2019-12-12 ]
2020年北海楼市走势(2)：房价统计上涨 实际盘旋下跌
中美关系、广西强首府战略、自贸区、北海项目落地建设、土地底价成交.......2020年的北海楼市，整体综合起来不是很乐观。不过房价是个很奇妙的东西。[ 2019-12-11 ]
2020年北海楼市走势(1)：犹豫难决的海景房
2020年北海海景房跟2019差异明显。廉州湾多了一个外沙；银滩西区，冠头岭想独立；银滩中区楼盘不断出现；银滩东区分成两端各有优势和难处。有故事。[ 2019-12-09 ]
北海新盘报规数量规模大幅飙升 开发商对后市很看好？
楼盘开工前必须报规：把项目规划及建筑设计方案报规划部门审查通过。猜猜看，今年9月、10月、11月北海分别有多少楼盘报规？用地面积有多大？吓你一跳[ 2019-11-21 ]
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