冰戈的文章很少说户型。“北海买房那些事”这个号发了近千篇原创，但具体说户型的只有十来篇：

1、十分钟教会你看北海楼盘的户型（2016年7月）；

2、你看中的房子，预留有空调安装位置吗？（2016年8月）；

3、户型赠送面积很多是不是占了大便宜？（2016年8月）；

4、北海户型到底应该怎么看？里里外外都不能忽视（2017年7月）；

5、北海的房子，阳台应该选择朝南还是朝北？（2017年8月）；

6、老问题新答案：北海的房子应该选择第几层？（2019年5月）；

7、小心那些不标示尺寸的户型图（2019年9月）；

8、一不小心就踩中户型图暗中挖的暗坑（2020年11月）；

9、有面子也要有里子 谨防大户型变成女主人抱怨理由（2021年3月）；

10、只看户型和层面图还不够 楼盘总平图说不定暗藏波折（2021年10月）；

11、你看中的房子，隐私保护力度怎么样？（2021年12月）；

12、高赠送面积后遗症陆续出现 北海看房需要谨慎警惕（2023年11月）。

文章数量稀少的原因，是户型真没多少可谈的。如果不知道怎么看户型、不知道怎么判断户型好不好，上面几篇文章应该通俗易懂。

今天又写户型，是因为最近刷抖音、刷微信短视频有个很强烈的感觉：户型老坑又重现了。

房间的实际尺寸

有个短视频是这么称赞某个户型的：3个卧室都可以放下一张1米8的大床。

呃！

一个卧室如果连1米8的床都摆不下，这能叫卧室吗？能住人吗？

认真提醒：看户型一定要注意房间的实际尺寸——是实际尺寸，不是户型图尺寸。

为什么？

因为户型图标注的尺寸有个暗坑：

比如上图，蓝框里面的卧室宽度是3100mm（3.1米）。好像可以喔。

但是！这个宽度包含了左边一半的墙体、右边全部的墙体。左右两边的墙体是粗黑的，表示这是承重墙，墙面宽度至少24厘米。

于是这个卧室的实际可用宽度，最大也许只有2.74米（3.1m – 右墙全部24cm – 左墙一半12cm = 2.74米）。

床的长度一般是2米，但得加上床头和床尾的挡板，所以全长至少要预留2.2米。按上图这么摆床，留出来的过道还剩54厘米，还行。

这就是户型的实际尺寸。

卧室的起码大小

一个户型，有主卧和次卧。

主卧至少需要多大？

一张至少1米5的床、至少6扇门的衣柜、1个梳妆台。

只要能轻松放下这3样东西，主卧室就合格了。如果还能宽松一些，比如还有衣钩的位置（挂放下班回来换下来的衣服、挂放睡前脱下来的衣服），那就更理想了。

为什么至少要6扇门的衣柜？

因为一年四季的衣服，还有冬季的被子床褥等等都要挤入里面。

为什么要有梳妆台？

咳，这个问题你也敢问？！

至于次卧，要看谁住。

如果是孩子，至少一张床、一个衣柜、一个书桌。

如果是老人，至少一张床、一个衣柜、一张小桌子（放水杯、水瓶、放药品等等）。

床宽90或120cm、衣柜至少2扇门，另外还要预留有夏天风扇的位置。不要以为有空调就行，老人小孩离不开风扇的。

如果连这些都放不下，次卧肯定不合格。

开放式厨房

开放式的厨房，装修之后很容易显得宽敞大气和漂亮。

但它的后期维护成本真的很高，厨房油烟防不胜防。尤其在北海，海鲜主食之一。虾蟹清蒸就行，但鱿鱼总得香煎吧？海鱼一般要焖吧？

还是，北海的蟑螂是大号的。几年之后，开放式厨房的油烟十有八九会殃及到客厅，蟑螂应该会跟着满地乱窜。

如果民宿是开放式厨房，那更糟糕：比如虾蟹，外地游客肯定以香辣居多。不是自己的东西不珍惜，厨房最后会如何？可想而知。

所以对于户型，该留意的还得小心，该避坑的还得躲开。