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2022北海楼市关键字之三:消息

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    时间:2022-01-30

2022年北海楼市也许跟着消息走。

梳理一下最近的消息:

国家层面

去年12月6日,中共中央政治局会议提出,“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环”。

同日,央行决定从12月15日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

去年12月8日-10日,中央经济工作会议“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。会议同时还强调,“明年经济工作要稳字当头、稳中求进”,要“坚持以经济建设为中心”。

今年1月20日,住建部召开全国住建工作会议。会议要求,“加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制”。

会议还明确提出:要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序”(同日,广东省十三届人大五次会议开幕,其政府工作报告表示“按照市场化法治化原则,稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置”)。

同日,贷款市场报价利率(LPR)调整为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。其中,与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基点(21个月以来首次下调)——降息了

上述消息表明,今年房地产宏观环境是趋于宽松但也不会冒进。

企业并购

1月28日,世茂集团公告以45亿元向上海地产集团出售一家全资附属公司(其持有“上海外滩茂悦大酒店”)。

1月28日,雅居乐集团公告以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司。

1月28日,中国海外宏洋集团公告拟斥资约9.99亿元收购3个地产项目。

1月30日,北京首创集团挂牌转让首创阳光地产46.486%的股权,转让底价约8.27亿元。

新加坡《联合早报》1月25日转载路透社一篇文章《中国房产政策放宽态势渐明 买家信心修复》,文中称“中国房地产政策放宽态势渐渐明朗,国资企业对正在承受现金流重压的民营房企伸出援手”。

“观察者网”1月27日一篇署名文章《去杠杆阶段,房企“联姻”补仓》表示:“不同于以往房企间合作开发以达到快速扩张目的,如今大多数民营房企间抱团取暖,或与国企合作,更多的目的是‘让利续命’,以求平安度过本轮楼市下行周期”。

北海动向

1月12日,北海市住房公积金管委会发出《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,宣布从印发之日起:缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%

1月17日,来自沈阳的86岁陈老太在北海市第二人民医院门诊治疗时,通过医疗保障信息平台直接结算了医疗费用,成为广西首例门诊特殊慢性病医疗费用跨省直接结算的病例,也标志着我市正式实现了门诊特殊慢性病医疗费用的跨省直接结算(北海日报1月19日新闻报道)。

1月25日,北海市第十六届人民代表大会第二次会议召开,李莉代表市人民政府向大会作政府工作报告。报告指出,今年要重点抓好十个方面的工作:“聚力工业振兴,发展向海产业集群;立足项目为王,持续扩大有效投资;发展特色农业,全面推进乡村振兴;加快创新突破,提升发展现代服务业;突出滨海特色,建设旅游度假胜地;加强陆海统筹,打造现代物流体系;深化改革创新,扩大高水平开放;下足绣花功夫,塑造提升城市魅力;坚持人民至上,持续提高人民生活品质;共建共治共享,建设更高水平的平安北海”。

目标有了,措施如何?继续观察。

总的来说,2022开年好消息不少。和去年同期相比,今年似乎明显觉得“更有希望”。

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