2020年5月10日，北海日报刊发《政府工作报告（摘登）》（以下简称“《报告》”），全文共13900字。

虽然只是摘登而不是全文内容，但从中依然可以看出2020年北海发展的趋势。

2019年影响楼市的数据

《报告》回顾了2019年情况：固定资产投资增长9%；财政收入242.3亿元增长7.6%；接待国内旅游者超过5200万人次增长34%，旅游总消费695亿元增长39%；北海火车站旅客到发量突破1000万人次；北海机场旅客吞吐量268万人次增长17%。

全年共完成征地4万多亩，相当于过去12年的总和。土地出让收入111.9亿元、增长112.6%。

电子信息、石油化工、临港新材料产业三大产业产值占全市工业总产值的75%以上。

环境空气质量优良天数达到333天，空气质量综合指数位居全区第二。

实施教育“三三零”工程，新建扩建学校10所、新增学位2万个。

建成江苏路、长沙路等主次干道12条。市体育馆竣工、青少年宫和妇幼活动中心主体建筑完工。

城市发展方向

《报告》指出：

（1）今年10月前建成向海大道，把主城区与铁山港区连为一体；开工建设廉州湾大道，把主城区与合浦西部沿海连成一片。

（2）加快推进廉州湾新城规划国际征集工作，尽快启动建设，把廉州湾新城打造成为中国沿海最漂亮的新城区，成为带动北海城市提档升级的新引擎。谋划设立廉州新区，拓展城市发展新空间，把北海建设成为充满魅力的湾区城市。

（3）合湛高速铁路、北海第二机场、铁山港30万吨航道及码头是北海未来发展的三大命运工程，关乎北海在区域合作与竞争中的地位，必须举全市之力，全力以赴推进三大项目立项开工建设。

很明显，北海未来发展是4个字：东进、北连。向东延伸至铁山港，向北把合浦与北海连成一体。

但请留意措辞：“建成”向海大道、“开工”廉州湾大道、“加快”廉州湾新城规划、“谋划”设立廉州新区、“推进”三大项目立项。

由此可见，在很大程度上这只是蓝图。前两个今年有戏，后面的希望在远方。尤其是廉州新区，由于涉及到行政区域变更调整，现在乐观为时太早。

楼市对此忧喜交加：城市扩大意味开发机会多、城市延伸表示现在城区或走向“旧城”。

自住购房对此无所谓，因为生活重心不变。纠结的是投资购房，要猜准城市进程。

银滩海岸线今年故事多

关于银滩西区、银滩中区、银滩东区以及海洋新城，《报告》着墨不小：

1、加快建设西村港大桥和冯家江大桥，尽快贯通主城区和海洋新城。

2、红树林现代金融产业城要求“力争年底完成一期工程，引进100家以上金融及类金融企业，争取获批更多金融牌照，把北海建设成为广西金融最活跃的城市”。

3、举办高端文化艺术交流活动，打造名人小镇，发展“名人经济”。

4、银基国际滨海旅游度假中心要尽快建成水世界、亲子乐园、海洋世界等场馆；

5、完成冯家江滨海国家湿地公园水环境治理。

6、推进北海职教园区建设，争取开工建设北海健康养生职业技术学院、北海航空职业学院、北海护理医学职业学院。完成北航北海学院转设。

7、依托自然资源部第四海洋研究所等入驻海洋产业园区的涉海科研机构，着力培育海洋生物医药、海洋生物提取等海洋新兴产业。

这几个是银滩东区和海洋新城的，故事多到令人眼热。

8、年底前完成银滩核心区改造提升一期工程，“潮”雕广场竣工开放；

10、推动洲际华邑、喜来登等7家在建高星级酒店尽快竣工、开张营业；

11、力争已经签约的15家高星级酒店年内开工；

12、完成银滩中区岸线生态修复。

这几个集中在银滩中区（喜来登在冠头岭），数量看起来不多，却都是高端大手笔。

11、推进新营海洋文旅康养综合体项目建设。

12、完成冠头岭风景区改造项目。

这两个银滩西区和冠头岭。其中前者计划投资88亿元。

北岸、城东、廉州湾动静有大有小

《报告》对北岸提出了两大任务：

1、黄金北岸一期工程今年要完成。

2、高德滨海文旅综合体海滨世界板块今年要建成并投入运营。

廉州湾2020年动静更大，除上面已经提及的廉州湾大道（开工）、廉州湾新城（规划）、廉州新区（谋划）之外，还有：

3、建成海丝首港一期项目；

4、加快党江大健康生态新区规划国际征集工作；

5、推进廉州湾海域环境整治，加快推动廉州湾的清淤工作。

如果顺利，廉州湾未来几年大变形并不意外。

2020年城东最大的动静，自然是向海大道。此外，《报告》还点出了：

6、加快北海新鸥鹏教育产业城建设；

7、明年必须完成市妇幼保健院异地搬迁、市中医医院新院区建设。

8、建成东郡足球公园。

都是好事。

其它

《报告》指出今年继续实施教育“三三零”工程，新建4所中小学校。但具体不详。市发改委此前曾批复海城区二十一小、二十二小立项，都在城东。

《报告》要求今年解决市第二人民医院整体搬迁项目历史遗留问题（新世纪大道）；明年必须完成市人民医院异地扩建（银滩西区）、市皮肤病防治院改造提升项目（海城区）。

《报告》透露今年将安排资金7亿多元，对全市1887条背街小巷进行全面改造提升，力争国庆节前全部完工。另外，今年将开工建设33条、续建29条市政道路，贯通湘潭路、武昌路等10条“梗阻路”，推进中山路升级改造，启动珠海路提升工程。

同时，今年要抓好全国社会足球场地设施建设重点推进城市的各项工作，建成大江埠足球公园和东郡足球公园，打造国家体育总局南方综合冬训基地。

关于房地产

《报告》对北海房地产只有一句话：规范房地产市场行为，促进房地产市场平稳健康发展。

不过，《报告》只是内容摘登。北海房地产的地位如何，还得等等看政府工作报告的全文内容。