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南珠大道或将迎来大变化 城乡分界线打算要模糊?

来源:北海买房那些事 ( 原创 )     作者:冰戈    首次发布:2019-04-09    最后更新:2019-04-14

南珠大道,北接廉州湾、南连银滩东区,全长约12.5公里。它是北海目前默认的城乡分界线:西城区、东郊区。

对于多数市民而言,南珠大道是遥远的距离。2014年建成的园博园是北海最大的公园,但因为远在南珠大道,现在仍然冷冷清清。

不过,进入2019年之后南珠大道新消息接连不断,未来有希望迎来大变化。

红树林金融科技小镇(金融小镇)

2019年3月7日,银海区对金融小镇项目用地进行清场。

这是一个新项目,位于南珠大道以西、金海岸大道以南。用地约1500亩,拟打造北海金融科技产业生态圈,计划5年实现引进培育企业不少于800家,企业营业收入总额不少于200亿元,企业管理资产规模不少于5000亿元,5年内进驻本项目的企业实现税收累计不少于30亿元,年内引进企业累计吸收就业人数不少于15000人。

北京航空航天大学北海学院

北航北海学院曾经是显赫的存在。2005年由北航和北海市政府合办,2008年引进投资商变成三方联办,2013年停止招生,2017年由北海市政府接管。

2019年4月1日,北海市教育局发出招商书拟将北航北海学院转设为独立建制的本科高校,面向社会公开招举办者。学校新定位为: 工科为主的高水平应用型本科学校。

曲湾村和冯家江

园博园对面是冯家江东岸的曲湾村。

2018年10月18日,北海市发布冯家江以东片区征地预公告,拟征收曲湾村及其周边3474亩土地。

2019年1月24日,银海区在曲湾村委举行2019年重点项目、重点片区征地搬迁青年突击队授旗仪式。

2019年4月8日,曲湾村的冯家江鱼塘虾塘成了这个模样:

显然,拆迁动作很大,推进力度很强。

这一片地方未来会开发什么项目?很好奇。它对南珠大道中段的地段价值影响会非常大。

南珠大道冯家江桥的南侧,北京城建集团拉起了围板。这是冯家江两岸景观林带(或者说冯家江畔公园)准备施工的信号,它属于冯家江流域水环境治理工程的范围。

3月20日的文章《北海城市变化记(7):银滩酒店群圈起了墙 冯家江工地发烫》详细记录了冯家江入海口热火朝天的景观工程。半个月过去,冯家江两岸的景观工程施工范围已经向北延伸到银滩大道。现在,冯家江南珠大道这儿又围起了栏板——2019年真够精彩。

新图书馆

北海市图书馆(新馆)位于南珠大道交浙江路、桂林电子科大北海校区南侧。项目占地30亩,总建筑面积4.4万平方米,地上7层、地下1层,总投资3.3亿元。

项目于2016年9月25日开工,开初计划2018年3月竣工、2018年5月投入使用。但一直到现在仍然内部装修中。上图摄于2019年4月8日,工人正在绿化植树。

由此看来,2019年底之前还是很有希望投入使用的。

江苏路(上海路-南珠大道)、浙江路(上海路-南珠大道)

江苏路规划是西起云南路,向东一路直冲南珠大道,全长约6.5公里。

西段的江苏路(云南路-四川路)已通车多年;中间的江苏路(南京路至上海路)也已竣工。目前东段的江苏路(上海路-南珠大道)施工中。其中上海路至国际学校已经铺上柏油可通车,国际学校至南珠大道(上图所示路段)路面已经硬底化。

不久的将来,桂林电子科大的学生们沿着江苏路就可以快速到达吾悦广场和万达广场。

浙江路(上海路-南珠大道)现在还没有开工迹象。

南珠广场

南珠广场有两个在建项目:市体育馆、市青少年宫和妇幼活动中心。

青少年宫工程,2017年12月28日开工,总建筑面积4.9万平方。地下1层、地上5层。总投资约3.16亿元,原计划2019年4月主体工程竣工——显然,进度慢了。

体育馆,2016年12月12日开工,总建筑面积3.65万平方,设观众席6300个,总投资3.45亿元。开初计划2018年初完工,然后是延期再延期。工地现场目测结果,乐观地说今年年底有望开张,保守一点2020年总可以了吧?

2019年4月1日,北海日报新闻报道称:市群众艺术馆搬迁项目立项近日获批。新址位于南珠广场,预计2019年年中开工建设。

在此之前,规划局发布通告称群艺馆选址在上海路交浙江路西南角。

市第十三中学、马栏小学、海城区二小南珠校区

2019年3月14日,市城投公司发出“第十三中学”项目总承包招标公告,校址位于南珠大道以东、北海大道以南,马栏路以北地块,建设一所九年一贯制学校,设置45个教学班,满足2160名中小学生在校学习(其中小学部18个班,学生810人;初中部27个班,学生1350人)。

3月6日,海城区教育局发出“马栏小学搬迁项目(一期)”总承包招标公告,新址位于北海大道以南,南珠大道以东

3月4日,北海日报新闻报道称,海城区今年将开工建设二小南珠校区、八小银河校区。

这个“二小南珠校区”在哪儿?官方没说。有人猜测是马栏小学,这颇有道理——如果不是这样,南珠汽车站对面要出现3所小学了(十三中有小学部)。

但即使如此,南珠大道学校规划也让人不解:马栏小学本身规模不小,新建十三中小学部又有18个班。校园如此扩张?

还得观察。

(2019.4.14补充:海城区二小南珠校区(马栏小学搬迁项目)4月13日举行了开工仪式。校区位于恒大雅苑对面、红星美凯龙的东面,共规划48个班2160人。官方表示争取今年9月能建成一期,供一年级新生使用。)

南珠大道北段改造终于准备到尾声

2017年2月13日,北海市东区道路改造工程宣布开工。这个工程包含有3个项目:北海大道东延线(南珠大道-迎宾大道)、南珠大道(西南大道-亚叉岭立交段)、河南路(北部湾东路-北海大道)。总投资约4.2亿,预计2018年建成。

时至今日,河南路早已建成,北海大道东延线基本建成。唯有南珠大道还在磨磨蹭蹭。

南珠大道北段改造工程,机动车道其实已经完工,现在折腾的是非机动车道和人行道。从西南大道至亚叉岭立交桥,全程好象是没完没了的管道铺设。

不过,在管道铺设的同时,工人们也在不停地铺设人工道的路砖。如果能保证这样的速度,今年全线完工是完全可能的。

2019年底,南珠大道从最南端的银滩东区,一直到最北岸的廉州湾,也许真有一个大变化。如果能够保持,南珠大道这个城乡分办界线说不定很快就会模糊起来。

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