“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”，这句话是非常有道理的。地段位置不好，居家生活不便、未来増值不易。户型不好，“别扭”两字便是形容。

买房要逛完北海楼盘，那是不可能的

不少买房人恨不得把所有楼盘都逛个遍。但这是不可能的。要基本了解一个楼盘的里里外外，没半天的时间根本弄不清楚。如果是大盘，耗费时间会更长。而且，看盘通常都是置业顾问陪着，很多细节你很难有机会见到。

北海目前在售楼盘百多个，另外有些二手房比新房的价值还要高。买房是讲究眼缘的，真的对上了眼就不会在意新房还是二手房——也就是说，新楼盘是必看，现房小区顺眼了也可以逛逛。

这么一算，北海楼盘范围数量大増。一个一个地看过去，累死也看不完。另外，进售楼中心容易，但面对置业顾问甜美或灿烂的笑容，想随便脱身并不简单。每个楼盘多呆几分钟，累计起来会吓人一跳。

见到楼盘就进，说得不好听一点其实跟狗熊掰玉米差不多，最后很有可能是看了后面的房子就忘了前面的楼盘。

地段环境如果不合适，多漂亮的房子都应该放弃

买房子都有目的，而且还很强烈。有人买房子是为了结婚，有人是为了父母养老，有人是为了孩子读书，有人是为了住得更舒服，当然还有投资。

不同的购房目的，对楼盘位置和环境要求就不相同。比如购房养老，银海区目前不如海城区（社区成熟度）。比如购房度假，直面大海的一线海景房不一定是最佳选择（房子保养）。如果为了孩子读书，银滩大道两边的楼盘都要慎重考虑（缺乏名校）。当然，面包总是会有的，城南将来肯定大有前途的。但房子等得起，人却耗不起。

人靠衣装，楼靠环境。

看楼之前建议先看环境。周边环境比房子更重要。

先逛完道路再去看房子

真要购房，先莫着急，把北海的道路好好逛一逛再说。甭担心，要逛的道路其实不多：北海大道、西南大道、新世纪大道、金海岸大道、上海南路、广东南路、四川南路。这七条道路两侧现在涵括了北海八成以上的可看楼盘。

不要开着小车去逛路，走马观花蜻蜓点水找不着感觉的。最好是骑电动车，安全且有实地感受。出发之前应该有计划（打算逛哪些道路），并在地图上测量一下路程是否超出电瓶的承受范围。北海不大，两三天就可以把这几条道路全逛完了。

逛路不要进售楼中心看盘，除非你打算歇歇脚找点水喝。逛路是感受环境：看楼盘的外观、看地段的人气、看周边的配套。

如果你有耐心，可以分不同的时辰去逛路。比如上下班的时候、晚上的时候、下雨过后。熟悉了道路，你就可以听出置业顾问对楼盘的吹嘘水分。熟悉了道路，你就可以知道究竟哪些地段更适合你的购房目的。

逛路不要光盯着新楼盘。已经交房入住数年的楼盘外观（尤其是建筑外墙、小区大门周边）是购房非常重要的对比参数。新楼盘嘛，总是靓丽的。但风吹雨打日晒数年之后会变成何种模样？看得高，想得远，买房不吃亏。