按规定，任何建筑工程项目都应该在工地大门两边明显地贴出与项目工程相关的告示牌，包括工程概况、施工单位简介、项目效果图、施工平面示意图、建筑节能公示……等等。就象下图这样（只是局部）：

不要小看这些告示，它们会透露出许多有用的内容。比如工程概况牌：

这样手填内容的，其实很不规范。下面这个才似模似样：

工程概况牌有3个参数比较重要：

第1个重要参数是建设单位（即开发商）。建议你百度下这个单位名称，搜它在北海的开发业绩，搜别人对它的评论。开发商的背景、业绩和公众形象，会明显影响到楼盘的项目质量。

第2个重要参数是开工日期和计划竣工日期。上图没有注明竣工日期但可以大体计算出来是2018年2月。这个是判断楼盘会不会延期交房的重要依据。

第3个是建筑面积和工程造价。把工程造价除以建筑面积，就得到每平方米的建筑造价。上图是天宁海东方，1519.6元/平方（2016年3月开工）；上海南路的皇家海湾公馆，1683.8元/平方（2014年11月开工）；西南大道的福缘阁，1731.7元/平方（2014年12月开工）。

工程造价是衡量楼盘报价的重要参考。一个简单的计算办法是：工程造价再加上2000元/平方，结果就是楼盘的成本费用。为什么要加上2000元/平方？其中1000元/平方是拿地费用，1000元/平方是前期费用、税管费用、营销费用、财务费用等等。当然，这种算法是让专业人士笑掉大牙的。但我们是外行人，有个大致判断就足够了。

不怕不识货，就怕货比货。看房的时候，把类似楼盘的工程造价、施工时间一对比，优劣高低就可以轻松分辨。

工地的工程施工牌里面肯定有关于施工单位的详细介绍。但也因为是自我介绍，所以水分难免。我们需要关注的就是它们以往的业绩案例，从中评估这个楼盘项目的施工水平。

除此之外，施工总平面图也可以关注一下：

从施工总平面图可以大体判断这个楼盘项目的楼间距、道路宽距。不过，施工总平图比较简单，能够获得的数据相对有限，不要对此抱太多希望。

总之，看房不要漏看工地施工概况牌。不敢贴出或者不是显眼贴出这些牌子的楼盘项目，你得警惕几分。虽然明显贴出了但内容明显不完整的，你同样也得警惕。因为有可能是手续不全，也有可能是施工单位马虎不认真。我们不懂如何专业地考察评估建筑质量，但我们却能从细节之处来衡量楼盘项目的水平。