北海买房那些事 . 北海购房实用手册
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北海买房哪些事
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地段看楼
本文介绍的是银海区（城南区域）目前在售的楼盘。内容也许会让你觉得意外：项目数量之少，意外；大户型之多，意外；楼盘规模之小，意外。
地段看楼 - 文章列表 - 第 4 / 9 页
2021暑期北海看房参考(1)：各个片区特点及优劣概述
北海三面临海，东边还有生态绿核区，整个楼市可分为12个片区。本文先简单介绍这些片区的优劣，后续将单独详细介绍各片区的特点及主要楼盘小区情况。[ 2021-06-21 ]
现场组图：银滩西区绿道和围墙不得不纠结的碍眼故事
银滩西区绿道已基本完成种树，东段大部分已经完成绿化。不过在本文当中，绿道不是主角，围墙才是老大。它俩的纠结，估计还要继续纠缠一段时间。[ 2021-05-19 ]
配套堪称全市之最 新世纪大道渐露银海区第一大道风采
如果说北海大道是海城区第一大道，新世纪大道毫无疑问就是银海区第一大道。“第一大道”并不是指规模第一，而是指它地位第一、沿路配套第一。[ 2021-05-03 ]
2021年的猜测：银滩西区的楼盘谁能看到大海？
两年前写过一篇文章《银滩西区的楼盘谁能看到大海？一起逐个数一数》，介绍了那儿海边楼盘的遮挡情况。当时以为文章可以保鲜三五年，现在回头一看……[ 2021-04-24 ]
金海岸大桥终于立项 冯家江银滩东区却是迫切需要运气
金海岸大桥终于被市发改委同意工程立项。翘首期盼已久的阳光城终于迎来了好消息。但是不是可以梦想成真了？这个要呵呵，别忘了有个成语叫乐极生悲。[ 2021-03-25 ]
北海冠头岭楼市：民宿大战准备开始厮杀(2021-02)
冠头岭以前是单纯的小山岭。为便于规划和吸引游客，常常是“银滩西区（含冠头岭）”。现在还坚持这样的说法，那就太小瞧这山岭了。它的投资规模更大。[ 2021-02-10 ]
北海银滩西区楼市：配套道路终于等到苦尽甘来(2021-02)
银滩西区近期最大的变化是路。美景路，已铺上沥青；侨景路，正在延伸到侨港；银滩西区绿道路面已全部彩色；西藏路最南段完工。市政配套开始值得期待。[ 2021-02-08 ]
北海城西楼市：卖房的和买房的越来越不搭边(2021-02)
城西与银滩西区和冠头岭相邻，山海有风情。它前有风景后有市区应该受欢迎、房子应该容易卖。但事实恰好相反，楼盘销售速度不尽人意，其中问题明显。[ 2021-02-05 ]
北海市区楼市：背街小巷老旧小区改造的影响(2021-02)
2020北海市区出现两件大事：背街小巷提升畅通行动、老旧小区改造。前者对楼市影响直接，但后续力不强；后者对楼市影响强烈深远，但前景现在难下结论。[ 2021-02-03 ]
北海城南楼市：变化明显的配套直接刺激买房(2021-01)
城南近期变化很大。吾悦广场开张、足球公园铺草皮、海丝路广场大规模施工、银海区第二实验学校开建、丝路商港动工、写字楼频亮相......配套开始加快。[ 2021-01-31 ]
北海冯家江楼市：公园增色但前景还是含糊(2021-01)
和一般的城市公园有着本质区别，湿地公园强调生态环境和生态保护。由此冯家江湿地公园带动江边楼盘前景看好。但少了城市公园味道，未来也有些遗憾。[ 2021-01-29 ]
北海城东楼市：地段地位蜕变中购房要看配套(2021-01)
城东是去年北海楼市的大热点之一。它周边如向海大道、平阳片区、廉州湾大道等等，也有明显变化。它内部变化更突出影响更大。这个片区买房环境如何？[ 2021-01-11 ]
工业园区楼市：居住环境趋好但远景蓝图难断(2021-01)
工业园区是北海房价最便宜的区域，但本地人不大看好，觉得偏远，生活不方便。这几年外地人去买房，觉得那儿近海且未来有廉州湾规划前景，有投资价值。[ 2021-01-08 ]
从北海商圈看吾悦广场周边：可能漫长的升值等待之路
吾悦广场已经开业。作为城南第2.5家大型商场，它能不能带动周边房价上涨？很难很难，需要长期经营形成口碑。若经营不好，拖累周边楼盘小区也不意外。[ 2020-12-24 ]
12月进度：银滩西区绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨
2020年8月：绿道铺路准备收尾 分段通行隐约在望；10月：绿道施工仍磨蹭 但力度似乎大了些。现在（12月）施工进度：绿道色彩开始鲜艳 西段脱胎换骨。[ 2020-12-22 ]
2020秋冬北海看房参考（8）：幸运的冯家江和工业园区
北海非海景房最贵的是冯家江，最便宜的是工业园区。它俩有个共同点：以前人见人嫌，现在时来运转。冯家江因水治理工程、工业园区因廉州湾而开心。[ 2020-11-01 ]
2020秋冬北海看房参考（7）：无需推荐的银滩海景房
银滩有东区、中区和西区之分。西区与中区之间隔着侨港、中区与东区之间隔着冯家江。银滩海景房不需要推荐。因为楼盘数量不多且很集中，可以挨个看盘。[ 2020-10-28 ]
2020秋冬北海看房参考（6）：韵味十足的市区和城西
贵州路是城西和市区的分界线。和其它片区相比，这儿的历史韵味更浓郁、市政配套更完善，因而也更适合本地购房自住，或者异地购房想融入本地生活。[ 2020-10-23 ]
2020秋冬北海看房参考（5）：眼花缭乱的城南片区
城南是北海楼市目前的主阵地。不过城南楼盘小区实在太多，多到眼花缭乱晕头转向很有无从下手的感觉。所以城南看房是有技巧的，分片分区心中先要有数。[ 2020-10-19 ]
2020秋冬北海看房参考（4）：现实或更重要的城东片区
城东现在是指上海路以东、铁路以北。它是北海目前的城乡结合部，也是北海房价洼地。而且，在碧桂园凶猛地降价促销之下，城东房价正在进一步下挫之中。[ 2020-10-16 ]
2020秋冬北海看房参考（3）：很想静静的北岸廉州湾
北岸廉州湾由两段组成：外沙岛-向海大道（北岸）、向海大道-垌尾村（廉州湾）。金滩只是北岸的一部分（海景广场至高德大桥）。北岸被5件大事影响着。[ 2020-10-12 ]
2020秋冬北海看房参考（2）：冠头岭片区复杂多变
冠头岭一向都被列入银滩西区。但今年9月南澫渔港被列入第一批国家级海洋捕捞渔获物定点上岸渔港之后，形势骤然变化，冠头岭独立成为楼市片区很正常。[ 2020-10-05 ]
2020秋冬北海看房参考（1）：快速筛选片区的简易办法
今年因为疫情，期房现房都受关注。于是《2020秋冬北海看房参考》系列将不再区分本地异地、也不隔开一手二手房，综合起来分片分类介绍北海楼盘和小区。[ 2020-09-30 ]
城西故事记：原汁原味的北海味道和令人心跳的超低房价
贵州路以西铁路以北，是城西，一个丰富复杂到百般滋味的片区。它最出名的是海角路，读懂了此路也就读懂了北海味道。城西的房价非常有趣，最低仅4670。[ 2020-08-07 ]
2020年北海热门地段评析(7)：银滩西区侨景路犹豫常见
银滩西区东片现在最热闹，建房的、修路的、挖沟的、圈地的、准备拆迁的......热火又朝天。东片里面，侨景路是代表，甚至可以说是现在唯一的代表。[ 2020-07-31 ]
2020年北海热门地段评析(6)：冯家江玩的是心跳
冯家江是一条潮汐河，涨潮时海水倒灌成大河，退潮时水浅小溪潺潺。这条江有4个明显的心跳，它的未来发展直接受东岸左右，而东岸现在又是一个未知数。[ 2020-07-29 ]
2020年北海热门地段评析(5)：跟着重庆路往东走
重庆路现在很心酸，它两边断头：西边停在西藏路、东边卡在上海路。另外由于高压线紧挨着道路，它现在只允许安装一侧路灯，这在北海很是少见。[ 2020-07-23 ]
2020年北海热门地段评析(4)：西南大道能成王者吗？
西南大道的红线宽度高达120米，是主城区第一大道。它道路中间林带宽及47米，又是北海第一。更有趣的是，有人认为它有可能是未来北海的第一商业大道。[ 2020-07-21 ]
2020年北海热门地段评析(3)：南珠汽车站咸鱼翻生
2010年南珠汽车站落成。当时吐槽不少，因为许多人觉得那儿太偏远了。开发商却喜出望外，车站周边楼盘风光无限。那时的北海火车站没法跟汽车站相比。[ 2020-07-18 ]
2020年北海热门地段评析(2)：江尾公园渐成候鸟乐园
银海区有个江尾公园，因江尾村而得名。实际上它应该叫“江尾街心公园”，因为它是建在银滩大道（广东路以西）道路中间的公园。它长2000米、宽50米。[ 2020-07-17 ]
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