海城区楼市可分为4个区域：市区、城西、城东和经开区（个人观点，仅供参考）：

本文先介绍市区和城西的楼盘，下篇说城东和经开区。

一、市区楼盘

和上次（2026年6月）报告相比，市区楼盘数量保持不变。

上图里面的灰字楼盘，本次暂不介绍。其中原因路过就知。

注1：“现售楼盘”是指已办理“商品房现售备案证”的楼盘。这是真正的现房，即买即交房即办证。

注2：“预售楼盘”是指已申领“商品房预售许可证”的楼盘。可能还没有建成，或者已经建成但还没验收、或者通过了验收备案但还没有办理现售备案证。预售楼盘也许可以收房入住，但不能即买即办证，需要等待开发商办妥相关手续。

海铁臻品，目前在售二期6＃楼。7＃8＃楼今年7月已申领预售证，随时会发售。

6＃只有2种户型：四房（141.12平方）基本售完，三房（113.78平方）在售，备案价格7100-7417元/平方。

7＃有两房（88.76平方）和三房（120.71平方）、8＃都是三房户型（117.08、127.86平方），备案价格7175-7560元/平方。

注3：本文可售房源、户型建筑面积及备案价格的内容采集时间是2026年9月5日，数据来自北海市房地产交易管理网。

国际新城，4期（13＃楼）住宅现房清盘，商铺现房在售。

住宅可售房源有一房（60.55平方）、两房（75.70、77.97、89.18平方）、三房（114.55、115.35、130.37平方），备案价格4675-5120元/平方。

鸿潮宝来华府，4＃5＃楼期房在售，可售房源主要是182.81平方和209.72平方的大户型，备案价格主要是6837-8300元/平方。

城央万象（项目案名：颐和嘉园），1＃4＃楼基本售完，2＃3＃楼现房在售。可售房源以一房为主（29-58平方不等，户型种类不少）。

2＃楼备案价格主要是4100-6400元/平方，3＃楼5180-6380元/平方。

仁尚雅居，可售房源主要有一房（45.97、49.08、56.27平方）、两房（71.09、71.17平方），备案价格5000-7800元/平方。

金辉明珠半岛，是桐洋系的楼盘，现房在售，一至三房都有，备案价格5350-6000元/平方。

昆仑大厦，2＃楼期房在售，户型有两房（87.765平方）、三房（119.99、120.13平方），备案价格5000-8128元/平方，以7000-8000元/平方为主。

二、城西楼盘

和上次（2026年6月）报告相比，城西楼盘减少了两个（银河云谷里、交投海上星辰），它俩将在二手房里面介绍。

广鸿金山里暂不介绍，其中原因路过就知。

金地山海领誉（项目案名：山海领誉小区），二期2＃8＃9＃楼在售。

2＃超高层，有46平方的一房，76-77、80-81平方的三房，备案价格4300-5933元/平方。

8＃9＃小高层，有68、72平方的两房、89平方的三房，备案价格4000-4500元/平方。

百丰花园，三期现房接近清盘。主要有两房（约89、91、97、102、106平方）、三房（约129、134平方）、以及复式（约144和154平方）。备案价格主要5000-5500元/平方。

华宇锦庭（项目案名：华宇大厦），现房尾盘。可售房源主要有三房（104.49、113.07平方）、四房（113.04、122.78、123.94、135.52平方）。备案价格5400-8068元/平方。

盛世嘉园，2＃楼现房在售。可售房源主要有108平方的两房、135平方的三房、272平方的五房（大平层）。备案价格集中在6000-6500、7500-8500元/平方。

天府未央城，2＃住宅楼现房尾盘。可售房源有三房（96.64、99.57、111.36平方）、四房（134.50、156.17平方）。备案价格5000-9666元/平方，以9000-9500元/平方为主。

听海一品（项目案名：富贵轩），2＃3＃楼在售。可售房源主要有85、87、89平方的两房、以及117、120、135平方的三房。备案价格5500-7544元/平方。

中南明珠，目前仅有个别楼栋（16＃楼及其邻居楼栋）现房尾盘或清盘，可售户型主要有45-57平方的一房，以及少量70、77、85、91平方的两房。备案价格主要是5000-6000元/平方。

康宸一品，天地楼项目。

目前主体在建，所有楼栋基本上已经封顶。

截至本文发稿时，在市房地产交易管理网查询不到它信息（未办理预售许可证或还没有建立楼盘表），无法提供更多的信息。