来自官方的数据：2026年5月，我市（不含合浦县）新房（新建商品住房）共网签513套、5.61万平方米；二手房（二手住房）共网签1122套、11.23万平方米。
刚过去不久的2025-2026冬季，北海不但温暖，而且清爽——因为连本地人都无比讨厌的回南天，居然连影都没冒一个。
这个冬天，老天爷真的关照北海。
但俗语有云：上帝打开一扇门的时候，必定会偷偷关上一扇窗。
今年5月中旬，北海首先是迎来了一个星期的雨季。历史上这个并不多见。
到了下旬，从23日开始到一直到月底，北海骤然遇上了高温闷热难熬的“桑拿天”。北海日报6月6日是这么报道的：“从北海市气象台了解到，受副热带高压影响，自5月23日起，我市出现持续晴热高温天气。5月23日至30日，全市平均气温达30.6°C，较常年同期偏高2.7°C，27日最高气温突破35℃，气象台同步发布高温黄色预警。受南风输送水汽影响，近期空气湿度较大，体感温度明显高于实际气温，闷热感显著”。
连日大雨，当然不宜出门看房。
稍不注意就头晕脑涨的“桑拿天”，谁愿意出门看房？
所以今年5月北海楼市网签环比下跌很正常。
房地产如今是买方市场，急着买房的没几人。既然不着急，天气不好当然懒得出门看房啦。
但为什么新房网签环比跌得这么惨？网签数量环比居然跌了40.4%。
两个原因：
第一、租房过冬的“候鸟”们都已经回去了。
第二、今年五一长假，北海很罕见地没有公布旅游数据——这个直接让民宿的投资购房多了几分犹豫。
非常特别的是——今年5月北海无论新房还是二手房，网签同比都是大涨：新房增长了33.2%、二手房增长了29.3%。
这个又是什么情况？
去年4月2日，美国悍然发动关税战，全球经济阵脚大乱，中国楼市因此陷入观望。虽然40天后中美发布日内瓦经贸会谈联合声明缓解了一下僵局，但市场对此依然心有余悸犹豫难决。
不妨留意一下国内各个城市，5月楼市网签同比大涨的肯定不少。