“网签”，是指“网上签订购房合同”。商品房买卖必须登录官方交易平台签约，这是规定。

来自官方的数据：2026年1月，我市（不含合浦县）新房（新建商品住房）共网签605套、6.41万平方米；二手房（二手住房）共网签1306套、11.51万平方米。

和上月相比，1月份北海新房和二手房的成交量齐刷刷上涨。

和去年同期相比——意义不大。因为去年1月是春节月。

今年1月，北海新房共网签605套。虽然数字不大，但成交量已经连涨6个月。

今年1月，北海新房和二手房共网签了1911套。看起来好像也不是很多，但创下最近22个月（2024年3月之后）的最高成交纪录。

仅就数字而言，北海房地产正在顽强地、不停地试图走出低谷。

今年1月，北海有两大鲜明特点：

第一、很温暖。即使是那一场被预先称为“堪比2008年寒潮”的强冷空气，1月21日刮到北海也只是稍微冷上两三天就阳光明媚。

第二、很热闹。

北海日报1月22日的新闻透露，“自去年11月北海启动2025—2026年冬训季以来，截至目前全市已累计接待全国各地足球冬训队伍230支”。

北海是中国足球协会青少年训练基地之一。

来此过冬的银发长者，和来此冬训的足球小将，共同构成了北海这个热闹冬季的基础。

但这还不是最突出的。

今年1月最突出的是游客——2026年旅游旺季似乎已经提前到来。北海各个海滩，西南一带的口音（特别是四川话）不时入耳。去年12月以来，成都至北海的航班最高达到了一天8班。刚才简单查了查春节期间的北海至成都航班，好像最高一天有9班。

1月25日那天在南宁乘坐G3587次（成都东-北海）列车回北海。上车时没觉什么，下车后前后张望是乌泱泱的一大片，小孩子数量之多更是出乎意料——这意味刚考完期末试就迫不及待出发了。

所以北海今年1月不但热闹，而且还因为有大量的小运动员和小游客而充满了城市活力。

游客几乎不买房，足球小将更不会想到买房。但有买房想法的人，可能会因为这个城市的热闹与活力而下定决心签订购房合同。

于是，2026年1月北海新房和二手房成交量齐齐上扬就不足为奇。