6月30日，北海市市政管理局在其公众号公布了主城区城市道路易涝积水路段，共有16个：

海城区：1.四川路铁路桥下穿涵洞、2.云南路铁路桥下穿涵洞、3.河南路交湖海路北侧、4.上海路（银屋花园段）、5.广东路（重庆路-东风路段）、6.北部湾中路（和安商场段）、7.昆明路（十六小学段）、8.海堤街（广东路-海关路段）、9.北海大道（市场监管局段）、10.西南大道（云南路-贵州路段）；

银海区：11.上海路铁路桥下穿涵洞、12.广东路铁路桥下穿涵洞、13.广东路（新世纪大道-江苏路段）、14.新世纪大道（南京路路口段）、15.南海路（银滩大道-金海岸大道段）、16.金海岸大道（北海中学-康养学院段）。

看起来易涝积水路段（容易被淹路段）不少，但实际上这张图已经可以证实——北海主城区范围内，现在所有的楼盘小区都没有被暴雨浸房的风险。

原因也不复杂：

第一、大部分易涝积水点旁边并没有楼盘小区。比如所有的铁路桥周围都没有房子、北海中学周围没有楼盘。

第二、易涝积水点旁边有楼盘小区的，建设的时候都有意识垫高了地基。例如新世纪大道与南京路交汇处地势低洼，大雨一来很容易出现积水，但它旁边的九州家园、怡康春城等等小区地基都比较高。

不过，有些小区的地下室门槛比较低。假如小区物业平时没准备好沙袋，暴雨骤来时地下车库就有可能挨浸。上图所示的，就是位于新世纪大道广东路以东某小区某栋楼的地下室倒霉状。

必须认真地指出，最近十多年北海都锲而不舍地努力建设城市排涝系统。例如铁路北侧的排水明渠工程、去年银海区的城市排涝一期工程等等。这些工程已经可以确保城市快速排水。

比如今年6月，北海经历了1次台风（今年第1号台风蝴蝶，12级风）、1次热带低压（今年第3号，7级风）。此外还有2次暴雨红色预警（6月27日4时05分、6月30日7时31分）。

虽然台风与热带低压最后都擦着北海主城区而过，但都给北海带来持续大雨甚至暴雨。6月30日早上的暴雨更是来势汹汹，主城区好多路口都因为浸水而难以通行。

但可曾听到哪个路口被淹上半天的？最长也就两三个小时积水就被排得干干净净。

继续看这张图。

主城区的楼盘小区没有被水淹的风险，但从买房的角度并不意味万事大吉。

6月30日（周一）那场暴雨，所有的铁路桥下边道路都被淹了，骑电动车、摩托车、共享单车的上班一族，只能望水而叹。

开小车的可以走桥上，但新世纪大道好几个路口（例如南京路口）也被淹了。细看上图就可知，如果在银海区买房到海城区上班，只有遇上突然大暴雨，无论开四还是两只轮的——统统都要叫苦不迭。

客观地说，北海城市排涝系统现在可称发达，但有待完善的地方仍然很多。城市道路看起来笔直平坦四通八达，但低洼之地仍然不少。

如果小区外边的道路恰好处于低洼之地，晚上停放的车辆一旦遇上急促暴雨就会有被泡的可能。今年6月27日、6月30日北海两次暴雨红色警报分别发生在凌晨4点多和早上7点多，车主很难及时挪车。抖音里面当时刷到了不少被雨水泡到飘荡的小车，让人心痛。

北海，有没有可能把低洼的道路都填平？

理论上说，肯定有可能。例如香格里拉大酒店前面的茶亭路，原来是一个很陡的土坡，现在变得非常平缓。

但问题是，从买房的角度根本判断不了什么时候会填平道路。

看房的时候我们只能谨记一句老话：“君子不立于危墙”。

看中的楼盘或小区如果外边比较低洼，或者最近几年每逢台风暴雨就挨浸（尤其是地下车库水涌的），那就必须要警惕。

怎么知道以前被淹呢？简单：打开抖音快手小红书之类的APP，搜索楼盘小区名称或者道路名称，看有没有挨水淹的记录。