昨天（2025年4月28日），银滩西区的恒大御景湾1-6#、8-11#楼开始交房。

此次交房范围差不多占了整个项目的一半。

但买房时约定精装修交付，交房是毛坯。

搜索这个楼盘的交房视频，基本上都是装修公司上传的，中介上传也有一些，业主发的极少。

作为北海楼市影响非常大的保交房项目，虽然毛坯交房不尽人意，但终究没有竹篮打水一场空。人生不如意事儿很多，维权要依法和依规，更要冷静别冲动。

海映兰屿，位于浙江路交长沙路。它的三期是北海保交房的重点项目之一。

三期西侧的常德路，去年以来全面开建，海映兰屿工地因此无法正常出入。

尽管如此，楼盘施工方还是见缝插针。现在，常德路已经铺上了沥青，海映兰屿三期的多栋楼宇外立面也基本完工。

未来，也许可以乐观。

碧桂园北海阳光三期，位于南珠汽车站东南方向，也是北海保交房的重点项目之一。近期施工动静也比较大，未交付的楼栋主体都已经建成，陆续进入了外立面和内部装修阶段。

未来，同样值得期待。

新世纪大道交云南路以东的恒海居，今年以来施工不断。

在它东边不远，有一个新楼盘叫“鑫福苑”，今年3月拿到了第1张预售许可证，成为今年上市的第2个新楼盘（第1个是城东的中港城三期荃湾东苑）。

四季海岸，位于金海岸大道与新世纪大道交汇处以西（恒大御景半岛对面）。

这个今年北海开建的第2个全新住宅楼盘（第1个是河南路海城区实验一小北侧的祥和大院）。

今年以来，北海楼市不仅出现了新盘，那些停工已久甚至已经可以形容为烂尾的，大部分也持续不断（或者时断时续）地开工干活了。

西南大道交贵州路东边的京海花园二期，烂尾了挺长的一段时间，今年重新披上了防尘网。

湖南路（金癸市场南边）的星彩小区二期，以前停工时间也不短，今年以来悄然复工。

有施工动静的楼盘还有：鸿潮宝来华府（西南大道交北京路以东）、长青商业广场（长青路）、正佳滨海商业大厦（北部湾东路与广东路交汇处）。

施工动静未必很大，施工节奏也不一定持续，但工地里面今年以来确确实实有人在干活。

因为北海旅游火爆，商业地产也不甘落后。

北部湾东路的新程伟业大厦，今年以来施工力度很大，现在已经建出地面多层。

位于贵阳路交金海岸大道以北的侨港酒店，土地平整、基础施工也加快了节奏。

总而言之，可以抱怨北海楼市今年以来继续冷清，也可以吐槽今年以来北海房价还在下跌——但如果逛一圈北海主城区，新楼盘可以见到、施工动静可以听到。不能说这个楼市现在已经充满了活力，但肯定已经不是曾经的寂寞冷清。