2024年3月北海房价报告-3:海景房江景房的的备案价格
2024-03-18  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

前两篇分别是:

1、《2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格

2、《2024年3月北海房价报告-2:银海区(城南)楼盘的备案价格

本篇先谈银滩和北岸的海景楼盘,然后再说冯家江的江景楼盘。

先说备案价格的作用:北海现行规定,低于备案价格的90%不允许网签购房合同

本文只谈住宅,其他不提。所以冠头岭下面的广旅冠岭港湾不在上表内,因为它是商业地产项目;冠头岭下面的交投海上明月只列出1#楼,因为其它在售的不是住宅;银滩南星广场只列出1#2#楼,因为3#楼是商业公寓。

大都金沙湾14#楼的房源当前处于“已限制”状态,无法理清它的备案价格。

如果交易中心网站显示某栋楼现在是“预售”,上表就跟着标注“预售”。如果交易中心网站显示是“现售”,上表就是“现售”。下同。

如果“备案价格主要集中区间”跨度很大,比如“7500-11000”,那就表示7500-8000、8000-9000、9000-10000、10000-11000都有相同数量的房源。

金海岸大道(四川路-广东路-上海路)以南一直到海边,都属于银滩中区的范围。所以上表里面有21°公馆这个项目(它在金海岸大道交广东路东南角)。但交易中心网站目前查询不到它的6#和7#楼数据,有点奇怪。

皇家海湾公馆阿萨卡网红城市虽然在金海岸大道以南,但它俩在上海路以东,不在银滩中区的区域内,它俩属于冯家江片区。

阳光城悦江海旁边的向海金融城,是商业地产项目,不是住宅所以不在上表内。

雅居乐金海湾的二区1#楼,房源处于“已限制”状态,无法理清它的备案价格。它的二区33-37#楼(叠墅)在交易中心网站暂时查不到数据。

廉州湾片区目前只有1个楼盘:钻石海湾。因为廉州湾大道二期封闭施工的原因,这个楼盘已经停工、售楼中心没有开放,所以暂时不提它的备案价格。

小结:上个月曾经报告过海景楼盘的备案价格。和上次相比,所有楼盘的备案价格基本上保持不变。

但有意思的是,有些楼栋的可售数量不减反增,房子越卖越多。

琢磨一下,也不意外。有些房子上个月签订了购房合同,但这个月撤销了。于是,可售数量又增加了。

至此,北海楼盘的房价报告完篇了,接下来轮到二手房。因为数据整理繁琐,还得等等。

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