北海主城区有两个新建足球公园：大江埠足球公园（银海区浙江路交长沙路）、东郡足球公园（海城区河南路交湖海路）。

公园的设计方案很诱人，运动的魅力与休闲的惬意相得益彰。如果能按效果图那般建成，周边居民有福、周边的房子肯定有突出的升值潜力。

东郡足球公园2020年10月前后进场施工。目测足球场已经全部建成，但公园休闲设施开建应该没过半。现在公园四周依然被施工挡板严密围着，居民想进入休闲——抱歉。

大江埠足球公园施工更早一些，足球场也早已建好，经常有球队在此训练。但公园里面休闲娱乐设施一项也没见着——而且现场目测好像就没打算开建。

这两个公园何时向市民开放？

不知道。

万达后面的海丝路广场公园，2017年12月开工。现在种上了树，但何时完工、何时让周边居民进场休闲——不知道。

城东的南珠小学，今年是启用的第4年——但这所学校至今没有开建操场。

除它之外，城东还有两所新建公立小学：向海实验小学和外国语学校。

向海实验小学和外国语学校都是去年秋季开始招生，但因为校园没建好只好借邻校课室寄人篱下。

今年它俩也许在本校了。但以上面的照片，又是一个没操场的学校。

城东楼市这几年很红火，因为有市妇幼保健院新址、市中医院新院区，还有好几所新建的公立学校。只是看了上面的校园照片——城东房子升值任重而道远。道路不通，可以等。教育跟不上，能等乎？

2020年12月开建的银海区第二实验学校（九年制），今年秋季小学和初一都不招生，因为校园没建成。

这样做不用寄人篱下，容易形成良好的校风。但周边适龄儿童呢？就近上不了学，其中的滋味谁又能说清楚？难道先到其它学校上学然后再转学回来？

好长时间未见动静的市儿童医院，开建大门了。

这所医院，2011年开始筹建、2016年6月开工。唉，都忘记它了。

客观地说，北海最近5年新建了不少软配套项目（不含道路和桥梁工程）。其中，过半已经建成使用。

但有两个问题：

一是配套华而不实。例如北京八中北海实验学校、西北师范大学北海附属中学、北海第十三中学，听起来很是高大上，但都不是划片就近分配入学，而是面向全市报名电脑抽签录取——这种只讲究运气而不是普惠制的配套，对拉升地段价值、推动房子销售并无多大意义。

二是磨磨蹭蹭的不知何年何年全部建成。有的是一再爽约再爽约，例如城东的市中医院新院区，投入使用日期一拖再拖。又如儿童医院，已经磨蹭到让人遗忘。还有万达后面的海丝路广场公园，周边居民估计都失去了信心。

周边配套乏善可陈，楼盘是没办法谈升值的。新冠疫情过后经济复苏当前不尽人意，北海房地产压力明显。与其整天琢磨大项目试图一鸣惊人，不如老老实实先把周边的小事情弄好。

期房现在不大好卖，因为好多人怕交不了房。配套呢？跟期房真的差不多。烂尾的配套惹人愁。

买不买房看地段，掏不掏钱看户型，埋不埋单看小区，签不签约看配套。