北海正在掀起新一轮楼盘建设热潮，新项目新工地接二连三的出现。预计很快就会出现一大波预约推广，有意认购的要及时跟进。
大腕开始发力
继碧桂园北纬21°、碧桂园北海印象之后，碧桂园北海阳光开始亮相。它位于南珠汽车站往南约300米、盛荟天地后面。工地已经圈起围墙、土地已经平整。网上查询圈起来的面积大约是78亩。开发商现正在热炒城东片区，也许努力争取年底前能上市。
冠山海的“欢乐海岸”已经成为历史的记忆。这座位于北海大道西延线的游乐园，现在已被铲平。取而代之的，是冠山海继东区爱丁堡、东区海德堡、北区罗腾堡之后的又一个新建项目组团。打桩机已经进场，目测也是力争年底前上市。
万达广场对面的越亚银滩城，目前两个项目同时开工：天赐良园（三期）、天赐锦园。前者是1栋商住楼和1栋酒店公寓，已建至16层左右，随时可申领预售证；后者用地面积约82亩，全面开工中，据说10月份上市。俩项目加起来，天赐又成今年的供应大户。
大都锦城的2#、3#楼已建至18层左右。但开发商并不满足，12#、13#楼又拔地而起。在上图左侧未能显示的地方，还有好几栋楼正施工中。
大都也是今明两年的供应大户。除大都锦城之外，在建中的大都金沙湾（二期）也规模庞大：有别墅群、有洋房、公寓楼，还有两栋52层的住宅楼。
乾坤国际城，位于广东路交江苏路，北海名盘之一。它的房子在2016年底就已经卖得差不多，2017年以来北海经历了两波热潮，但这个楼盘一直不见新项目动静。这一次终于见到它开建新楼栋了。6栋楼同时施工，规模不小。
北海名座，位于体育路交广东路，四期已经全面施工，有两栋楼已建至5楼。上半年置业顾问就表示8月份或可预约四期。按工程进度，也差不多可以申领预售证了。这个项目的北侧是中山公园，8月5日至年底将全封闭施工。新楼盘与新公园齐步并进，有趣。
北岸海景大道交上海路的云星海景台，地基早已挖好、售楼中心已经开放。8月上旬，它的模样终于亮相，预计很快就会继续施工。立志成为北海第一高楼的中加广场，目前正在桩基施工。据说，它是先建5栋住宅楼，最后才建高达63层的商业楼宇。如果施工顺利，这俩年底前有望进行预约。
新盘层出不穷
截止本文发稿时，北海在建、还没拿到预售证的住宅楼盘有50多个（不含已经拿到预售证的、也不包括纯商业项目）：
【银滩西区】冠山海（新组团）、第九湾（4#5#17#18#楼）、三千海（桃花岛组团）、大都金沙湾（二期）、和居壹海江山、南星广场、海尚英伦；
【银滩东区】中信国安北海第一城（3号地）；
【北岸廉州湾】碧水半岛（7#8#楼）、德利海北海（1-3#楼）、云星海景台、左岸未央、强盛城市海岸（一期）；
【冯家江片区】大都锦城、彰泰红树湾（一期）、彰泰观江海（部分）、皇家海湾公馆（6#楼）、锦江白鹭郡（一期）、书香水韵（南地块）；
【广东南路】天赐良园（三期）、彰泰玫瑰郡、碧桂园北海印象（10#楼）、21°公馆（7#楼）、兆信金悦湾；
【江苏路】园辉新都（四期）、海悦华府（二期）、乾坤国际城（二期）；
【浙江路】嘉和海湾、明豪花园、天赐锦园、紫薇英伦小镇；
【新世纪大道】中垠悦城、贵玉苑；
【城东片区】东方明都（三期，上海中路）、富景花园（二期，河南路）、和苑（三期1#楼，北海大道东延线）、碧桂园北海阳光（南珠大道）；
【北海大道】山湖海.上城（建材市场后面）；
【西南大道】宝来华府（二期）、和世盛都、璟丰广场、福缘世家、广豪名都、东盟花园；
【工业园区】海怡东方（澳门路）、汇联.海湾明珠（二期，吉林路）、金石.北海明珠（香港路）。
【其它】家易.文莉园（和安宁春城西侧）、锦绣佳苑（海角路）、海角小区（海角路）、百丰花园（三期，北部湾西路）、乾丰家园（西藏路）、穗丰金湾（三期）、水岸云庭（金海岸大道西段）、长青商业广场（长青路）、金茂财富中心（四川南路）。
……
预计8月份之后，北海将掀起一股楼盘预约认购热潮。如果已瞄有心仪楼盘，现在也许需要联系置业顾问。如果还没找到合适的楼盘，现在可以留意楼盘预约信息。
热闹当中也有冷意
新建楼盘虽多，但并不是每一个都顺顺利利。停工的楼盘有之、工地紧闭的项目有之。
北部湾1号二期，至少有一年的时间施工进度没啥变化。类似的还有融创海映长滩，今年3月底以来工地都很安静。
上图左边的楼盘，位于市花公园一带；右边的楼盘，位于贵州路近西南大道。曾经都是雄心勃勃的开工，现在是安静状态。
类似的，还有：
要么是工地一片安静，要么是慢而吞吞。
因此，虽然2017年以来北海楼市火热，但并不是每一个楼盘都有好运气。预约认购楼盘时，需要谨慎判断开发商的实力。
顺便也提醒：合同约定年底交房的，现在要多留意项目施工进度。七八月是北海雨季，条件允许的应抽时间去看看房子是否渗水。
