2026年10月北海楼市片区变化报告：至少10个新情况-北海买房那些事

2026年10月，北海楼市片区至少出现了10个新情况：

1、廉州湾岸滩整治工程（二期）进展明显；

2、二运车站对面的烂尾楼盘恢复施工；

3、重庆路东段施工变化大；

4、南珠广场的文体市集乏人问津；

5、新开张的驿马综合市场人气不及预期；

6、天赐农贸市场落架装修；

7、株洲路倒逼打通断头处；

8、花漾市集渐成气候；

9、恒大半岛有个小型早市；

10、区运会开幕式主场馆通过联合验收。

去年1月，廉州湾岸滩整治工程一期开工，任务是“沙滩清理”。

今年9月，二期动工，目标是“沙滩修复”。

截至10月底，二期（高德花海公园--沙脚船厂）已全面开工，雪白新沙滩陆续出现。

二运车站位于广东路与北部湾东路交汇处。它对面的烂尾楼盘今年9月恢复了施工。10月，落架几乎完成。

最近两个月，北海除了天地楼项目加快施工之外，新建高层住宅小区的施工力度也不小。例如银滩一号二区（一期）、壹海江山东院二期、荣和银滩ONE三区。

今年10月，重庆路（湖北路-河南路-南珠大道）的路灯已全部安装、绿化已全部完成，全路段建成通车进入倒计时。

重庆路（上海路-小小岭村）已经完成管道施工。

今年北海有个有趣现象：楼盘施工倒逼打通断头路。

例如上图这段道路之所以开工，一个重要原因是中港城四期（红磡花园）迫切需要出行道路。

广西第十六届运动会开幕式将于今年12月1日在北海举行。开幕式之前（9月14日起到11月23日），南珠广场的体育馆进行本届区运会9项竞技体育项目赛事。

由此，体育馆“文体市集”应运而生。

但截至10月底，这个市集的80个散摊和20个集装箱铺面几乎都是空荡荡。

驿马综合市场，位于江苏路东段（接近南珠大道）。

今年9月5日，市场隆重开业。但运营将近两个月，人气不及预期。驿马村里面的路边菜摊肉摊鱼摊，一度随着市场开张而消失，但已经又重新恢复接近往日的热闹。

康达商业中心，位于银海区疍家小镇西南角（临金海岸大道），距小镇里面的海欣荣市场仅500米。

项目的一楼规划为农贸市场，但截至10月底，尚无规模进场施工的动静。

杭州路的天赐市场今年8月封顶，10月内部装修中。

这个市场建成之后将会取代隔壁的杭州路市场，实现升级和迭代。

株洲路，西起广东路，沿着万达广场的东边，一路向东最后抵达北海十二中，与上海路相接。

上图施工中的株洲路，是位于十二中西边、春和里（天地楼项目）的南侧路段。这也是一个非常明显的“楼盘倒逼断头路施工”现象。

常德路，位于银海区人民医院东侧、海映兰屿二期与三期之间。

银海区四川路与浙江路交汇处东北角，有个“花漾里”小区，规划有一个下沉式商业广场，建有许多很有特色的商铺楼。

这些商铺楼租售招商并不是很顺利，白天冷冷清清。

但一到晚上，“花漾市集”顿然热闹。烧烤一条街、儿童游乐园、歌手秀场、咖啡店、街头运动场等等，内容丰富、人员密集。

花漾市集的南边（隔着浙江路）是嘉和海湾小区，正在建设一个“海岸公园”商业街。虽然现在人气差了点、商铺少了点，但“精致”的模样渐渐成型。

银滩西区的恒大御景半岛小区南门东侧，小区商铺里面有两个小超市。每天早上七八点，小超市就外摆出蔬菜、水果、肉类和海鲜产品，隔壁商铺也跟着放出一些北方特色的食品和配料。于是，这段并不宽敞的商街，每天早上人挤人。

客观地说，这个早市的产品并不丰富（小区的小超市能有多少商品）。但整个银滩西区现在就只有一个大墩海市场，除这儿之外其它小区的商铺超市都不是很愿意经营蔬菜肉类和海鲜。所以，恒大早市的规模虽然有点心酸但也能简单解决一日三餐。

据北海日报11月2日报道，中国—东盟（北海）体育实训基地体育场10月30日已经通过消防、人防、规划、节能、竣工等多项专项联合验收。

今年12月1日，广西第十六届运动会开幕式将在这个体育场举行。