昨天查了一下，手机关注的北海房产中介短视频账号已经接近400个。

回忆起来，去年（2025年）刷房产中介短视频，画风比较正常：很认真地直播、很认真地介绍房子。虽然内容略带夸张，但整体上还是比较老实本分。

今年以来，变化持续且明显。

2月3月，刷北海房产中介短视频时，频频听到本地方言——越来越多的中介使用北海话、合浦话、客家话来介绍房子。

开始很惊讶。因为外地人是北海买房的重要群体，使用本地方言意味要放弃外地客户。

但刷多了好像也平常。因为使用本地方言介绍的，以居民楼、非海景房为主。作为中介，如果能够讲一口标准的本地话，应该是容易拉近本地客户距离的。毕竟，房产销售人员的流动性很大，本地人做中介可以暗示“本地人不骗本地人”，以此增加客户的信任感。

3月4月，北海房产中介短视频变化明显——有些房产中介自己不再出镜，由声称是业主的人出镜介绍。其中：

a.有拼命卖惨的。一把鼻涕一把泪哭诉自己的房子真的是挥泪大甩卖、吐血大出货。曾经有个机会摆在面前但俺没珍惜，比如有人出价50万俺竟然没卖，现在只要23万再亏下来俺连自己姓啥都不知道了。

b.有万般无奈的。比如当初买房是打算接父母过来居住以尽孝心，但计划赶不上变化，现在真是万不得已，真的急需资金周转……

c.有恋恋不舍的。比如说为了这个房子真的花费了自己很多很多心血，真的舍不得卖掉。但孩子觉得我年纪大了，不同意我一个人在北海，真心希望下一个能住在这个房子里面的人好好对待它……

d.有境外理由的。比如自己和老公要去新西兰定居了、比如夫妻两个都不是中国公民要回国了、比如先生不是大陆人退休了想要老家、比如孩子出国留学了北海房子住不了。不听不知道，一听吓一跳——北海的房子居然这么受境外人士欢迎呀。

4月5月，北海房产中介短视频里面的本地方言明显减少了，卖惨的也不容易刷到了。但中介们开始炫耀自家本事了。

主要有种情形：一个是视频的AI味道开始变浓。有的中介视频甚至全部都用AI制作，玩得不亦不乎。

另一个是直接展示自己的才艺，比如吹吹黑管、拉拉提琴、唱唱歌儿等等。

哎——谋生不易哟。

现在是6月。北海房产中介短视频的画风好像又恢复正常了：老老实实地介绍房子。

但后来发现，关注的近400个账号，很多已经停更断更了（或者已经转战到其它城市）。6月刷到的，新关注的账号不少，新手出镜的也不少——隐隐约约有一种感觉：北海的房产中介，是不是又换了一拨人？