第一大桥动静不小 北海楼市重心会否渐渐东移
2017-06-30  冰戈   北海买房那些事 ( 原创 )

北海房地产是一个典型的外向型市场。外向型的楼市,卖点不外乎三个:宜业、宜游、宜居。

“宜业”应该不是北海楼市急方。1984年第一批沿海开放城市、1992年大西南出海大通道、2008年北部湾经济区——这三大概念都无法让北海成为一个经济强市,其它概念就能立马翻天覆地?

“宜游”似乎也不是北海楼市急方。最近五六年,涠洲岛严格限制上岛人数、盛夏时银滩人群挤成了饺子。北海旅游市场一年比一年热闹,但北海楼市却是年年的清冷。

现在看来,“宜居”或许能够迅速拉动北海楼市——为健康而购房。

北海是因为优质的空气质量环境而宜居,海边海景是宜居卖点中的卖点。

目前银滩西区已经没有更新的概念,北岸勉强还有一个“高德古镇”项目。北海海景地产的未来重心,看来很难再继续停留在西岸和北岸。

北海银滩旅游有一个非常明显的短板:游了海滩公园、玩了银滩公园,然后……没然后了,无处可逛了。为什么北海旅游带动不了北海房地产,因为只是自驾一日游,怎么刺激留下看房?

官方动作也很清晰:全力推动银滩中区、银滩东区的旅游开发,努力减少匆匆过客。

但又遇到了一个大问题:银滩东区远离都市偏远冷清。如果直接大规模投资开发,谁有绝对把握?领先半步是有眼光,超前一步可能就万劫不复。

于是,冯家江入海口那个地方进入了视线。越来越多的人忽然发现:冯家江入海口那个地方简直是咽喉地带,妙不可言。

于是,今年2月13日冯家江大桥开工仪式隆重举行。官方宣布:将投资4.38亿元,用三年的时间新建一座全长530米、宽33米(也有一说是40米)的“独塔双索面斜拉桥”:

毫无疑问,按规模、按气势、按造价,它是妥妥的北海第一大桥。

冯家江大桥是新建项目。在它的旁边,有一座冯家江吊桥(也有人叫“冯家江孔桥”),现在正在使用中。

银滩公园大门往东走约2公里便到冯家江吊桥。这是银滩目前最为原生态的景区:孔桥、红树林、碧海蓝天。可垂钓、可摸鱼、可扒螺、更可发呆。最难得的是:那一带居然还保留有一片木麻黄林带,树下居然还有洁白的细沙——银滩未开发前就是这个样子:大海、沙滩、木麻黄林带。

冯家江新大桥今年2月开工以来动作颇快,如今已经初见轮廓。上面两图很有意思:一幅浅水见底,一幅大水漫坡。这是因为冯家江是一条潮汐河流。大海涨潮时,冯家江便碧波荡漾。而退潮至最低点时,冯家江几乎可以徒步过江(但严重警告勿打这个主意,河底淤泥绝对不会开玩笑)。

冯家江流域是北海未来的重点规划区域。按市规划局2016年5月公示的内容:冯家江两侧是我市最重要的生态廊道鲤鱼地-冯家江-红树林所在地。规划将该区域打造成北海市城市中央公园和滨海休闲文化中心,以商业商务、居住为主,兼有文化娱乐、教育、体育、旅游度假休闲的城市综合发展片区。

回头再看这幅示意图:

北海楼市的重心,是不是有渐渐向东转移的迹象?是不是有可能转移到上海南路与南珠大道之间?

北海买房那些事 . 北海购房实用手册
版权所有 | 联系我们
返回首页