西南大道中段（北京路-上海路）是新建楼盘的集中区域。
█ 西南大道（北京路-广东路）
这一段的西南大道，有6个楼盘小区、2个单位机构（人才市场和农业发展银行）和1个大坑。
大坑，位于西南大道和北京路交汇处东南角（和安宁春城的斜对面，现在有围墙围着）。开发商4年前在那挖了一个大坑，据说是拟建80层、326米高的中加广场。但坑挖好之后至今一直没动静。开发商在坑旁边建了栋简易房子，变成了银滩阳光里（银滩三号路一个法式住宅项目）的销售中心。
西南大道和广东路交汇处，有两个小区：海城苑A区、海城苑B区。这俩其实是海城区公务员小区，2006年拿到预售证。A区在西南大道北侧，有别墅有步梯房；B区在西南大道南侧，都是步梯房。
天和花园，在人才市场东侧。这个小区历史更悠久，临西南大道是二期，2004年开卖。海城苑AB区和天和花园这几个老小区，临路底层商铺人气还行。
海尚巴黎，又叫海尚芭黎。独栋小区，楼高31层，容积率6.9，酒店式公寓，以标准单间为主。三部电梯，每层最多有29个单间，全楼共有678个单元。2007年开卖，2010年前后交房。
振星大厦，也叫蓝色天际。独栋小区，北海很罕见的圆形商住楼，24层，大堂很挑高。这栋建筑的设计有点别扭，好象开初是计划做酒店和写字楼的，后来又硬生生改成住宅。它的视野可达360°极为开阔，但户型结构却很生硬，车位配比严重不足。这栋楼，造型潇洒而漂亮，但墙壁的裂纹之多堪称北海之最（见上图的右上角）。
鸿潮.宝来华府，是西南大道少见的综合体商住项目。它用地约64.4亩，由1栋酒店、1栋写字楼和6栋住宅楼组成。酒店和写字楼临西南大道，住宅楼则分布在小区内部。一期包括一栋酒店（23层）和两栋住宅楼（18层和32层，底层架空）。2015年1月这2栋住宅楼取得预售证，共推出住宅260套，2017年初已经交房。目前在建二期。
宝来华府小区南面是北海九中，西南方向是火车站，交通方便地段极佳。这个项目内部相当精致小巧功能齐全，但受地势影响很难拍摄出整体魅力。有点奇怪的是，这个楼盘一期有性价比却没能形成品牌效应。
█ 西南大道（广东路-湖南路）
西南大道（广东路-湖南路）是全路最为热闹的地方，也是西南大道新建楼盘最为集中的路段。这个区域，有两个以性价比著称的楼盘（桐洋新城和圣煌广场）、有两个声称品质突出的楼盘（和世新都和馨隆天地），有一个改了几次名终于交了房的项目（瑞海花园）。
西南大道与广东路交汇处东北角，有两个挨在一起的小区：好家园小区和光远花园。这俩都是以步梯房、联排别墅（三层半）为主的小区，也都是2006年前后入市的楼盘项目。小区历史够长，而临街铺面生意也兴隆。
瑞海花园，2012年6月取得预售证。起初就叫“瑞海花园”，后来换了个名字叫“都海花园”。卖不动，又换了个名字“智海青年汇”，延期交房了好几次之后终于在2016年交房了，又把名字改回“瑞海花园”。这个项目占地仅13.2亩，由2栋高层住宅楼（28层和32层）半围合而成。1-2层是商铺，3层以上是住宅，分两栋5户和两梯8户两类。规划总户数513户，容积率5.5。楼盘地段位置不错，小区园林很小巧，户型结构稍有点复杂。
瑞海花园后面有个颇为精致的欧式楼盘叫“海天瑶”，5栋楼分两期建设。一期已交房，二期在建在售中。这个项目不是一线楼盘不临大道所以很清静。但需要留意小区出入道路以后车多人多会不会被阻碍。
和世新都，位于西南大道北侧、广东路与湖南路中间，它的北面不远处便是海城区第十二小。项目占地19亩，由2栋（24层和26层）商住楼半围合而成。底层商铺，2-4层商场，往上便是住宅。楼栋南北朝向，户型布局分明、强调透光。每一户均有结构拉板或露台赠送，并由此形成N+1户型结构。
和世新都力求有品质，建筑风格追求自然大方，小区园林很简洁实用，并没有刻意追求诸如东南亚风情之类的设计风格。2014年12月项目取得预售证共377套住宅，2016年12月交房入住。
这个项目感觉不大好的是这个项目面积有点狭小，而且商铺、商场、住宅混在一起，入住后容易凌乱。
馨隆天地，位于西南大道和湖南路交汇处西北角。项目用地约71亩，规划建设6栋欧式风格高层建筑和1栋幼儿园。南北朝向，板塔结合。目前在建的是6#楼，32层。1-4层为商业裙楼，5层架空，6-32层为住宅。住宅分2个单元，两梯6户，一半平层，一半跃层，这很有新意。小区园林还没开始建设。2016年1月6#楼取得预售证，推出住宅246套。
馨隆天地工地四周的墙体广告好象已经换了几个版本，上图右下角是最新内容。这个项目对自身的定位一直都有点含糊不清，结果导致用户对楼盘的印象也跟着糊涂。上图的项目鸟瞰图来自网络，看起来确实有点摸不着头脑。
圣煌广场，位于西南大道和湖南路交汇处，是一个很有意思的阶梯型小区。它用地40.3亩，由6栋住宅楼分3排整齐排列。这3排住宅楼，南面9层、中间17层、北面27层，如此分明阶梯，北海仅此一家。从2012年12月至2013年5月，6栋楼全部取得预售证，共推出住宅992套。2014年1月至2015年1月，6栋楼陆续交房入住。
由于是阶梯式楼盘，所以小区通风、透气、采光极佳，户型也方正传统实用。但小区差不多正对着湖南路、小区东北面距看守所不远，这是两个不利因素。
圣煌广场的西边，是“北海之星”的用地。这个项目数年前就宣称要建一幢63层高的楼栋，但一年拖一年，拖到如今变成停车场和废品回收站也没见动静。
桐洋新城，西南大道最大的在建在售住宅项目。位于西南大道南侧、广东路与湖南路中间。项目用地约245亩，共规划建设38栋住宅楼，层高从9层至34层不等，整整齐齐分布于小区之中。
桐洋新城属于桐洋系的项目（同类的有东峰广场、东峰锦绣城、桐洋新城、桐洋家园、园辉新都等等）。桐洋系的房子是建房快、交房快、房价低、追求实用性，强调性价比（但网上不同评论比较多）。桐洋新城也不例外，小区楼栋数量众多分布密集，没有集中的小区园林。楼栋之间的小径蜿蜒有特色，绿化只在楼栋四周和小径边。整个项目设计极为侧重和突出居住功能，小区的社区活动功能比较薄弱。
桐洋新城东侧，是海城区文体活动中心。体育场所设施在北海属于稀缺资源，这也是桐洋新城的一个加分点。
海城区文体活动中心南侧是在建中的海城区二十小。这所学校建成后将会明显拉升西南大道中段南侧楼盘的价值。因为住在南侧楼盘的小孩现在念书并不方便——要么是兜个大圈子到海城区十二小、要么长途奔波到新世纪大道东端的驿马小学。二十小建成后，这一带楼盘都可以实现家门口上学。
█ 西南大道（湖南路-上海路）
西南大道这一段有6个楼盘，其中4个在道路北侧（尚源大厦、福缘阁、碧海蓝天和太平洋商业广场），2个在道路南侧（聚商大厦和北国之春）。
尚源大厦和福缘阁，两个楼盘紧紧挨在一起，位于西南大道与湖南路交汇处东北角。
尚源大厦，15.4亩。只有1栋31层商住楼，1-2层商铺，3-29层住宅，30-31层办公。2个单元，每单元两梯4户，共342套住宅。2013年8月取得预售证，2015年4月交房。福缘阁，7亩，规划两栋楼，1#楼21层。1-2层商铺，3层以上为住宅。只有1个单元，两梯4户，共148套住宅。2015年9月取得预售证，2016年底交房。2#楼目前在建中。
这两个楼盘都偏小。小区里面除了道路就是车位，都没有园林。福缘阁稍好一点，它把临街商铺前面空地做成了简易园林。尚源大厦就惨了点，临街商铺前面的空地全部做成了停车位。
碧海蓝天，位于西南大道海城区法院后面。项目用地约31亩，分两期开发：一期是两栋步梯房和一栋17层电梯房，2012年5月交房；二期是六栋步梯房，2015年和2016年陆续交房。
碧海蓝天花园是北海近年来比较少见的花园洋房项目，它以浓烈的欧式建筑风格呈现出高贵与气派，同时也因为硬朗的线条和沉稳的色调显得有点拥挤。按理说步梯房在北海应该不愁卖，但这个项目却卖了很长的时间。
西南大道中段（广东路-上海路）现在配套其实很不完善：买菜不方便（最近的是北京路市场或北海大道的金癸市场）、购物不方便（周边没商场）、出行也不方便（西南大道的公交目前非常落后）。
位于西南大道与上海路交汇处的太平洋商业广场（又名“国际中心城”），本来是完善西南大道中段配套的一大利器。因为这个占地约33.4亩的项目，规划有1万平方米的大型超市、6层楼的大型综合商场、可容积5000人的数码影剧城，还有足够规模的酒店、写字楼和住宅楼。但很遗憾，开发商已经进入了破产流程，项目也只能停工中。
聚商大厦，也叫“君临.海北海”，位于西南大道与半坡村的交汇处。这是一个很小的项目，用地只有4.3亩，只建1栋20层的酒店式公寓楼。
这个项目经历有点坎坷。2012年7月拿地，2013年底开工。但2014年7月北海那场17级的台风扫塌了工地吊机差点砸平了旁边民居，从此这个项目便慢吞吞迟迟也不落架（上图摄于2016年12月，截止本文最后更新时还没落完架）。
这个项目2015年2月取得预售许可证，共推出222套住宅，基本上都是标准单间。
北国之春，位于西南大道与上海路交汇处西南角。这是西南大道中段第一个出现的商品房项目，2010年2月取得预售证，共推出住宅440套，建有3栋高层住宅楼（19-25层），两梯4户。项目用地约13.5亩，2011年交房入住。
这个项目比较简洁明快。它见证了西南大道和上海南路的开建和贯通历程——它交房的时候，西南大道还没全线完式、上海南路才刚刚开工。直到如今这个楼盘周围还没有竣工的商品房小区，在西南大道东头，北国之春很是孤零零。当初为什么会起这个名字，也是北海楼市的一个谜。
北国之春的东侧是一个酒店和住宅项目，名叫“广豪名都”。现在处于桩基阶段，更多的内容以后再补充。
█ 西南大道（上海路以东）
西南大道东段（上海路以东）目前还是一片原生态。虽然有北海市第四人民医院（也挂着一个“西南大道东社区服务中心”的牌子），但这一带人迹稀少，医院相当的安静。再加上这个医院原本是肺结核防治院，有点让人心跳现在暂时带动不了人气。
这路段有所学校（北海市特殊教育学校），是北海残疾儿童教育的专业学校。学校西侧是北海市消防指挥中心，东边有一个福豪花园，入住多年规模很小不象小区，更似一个小小的单位宿舍区。
这一段区域，未来人气最为充足的应该是东盟国际商贸城。
东盟国际商贸城，位于西南大道与湖北路交汇处。它是北海市十二五重点项目、广西自治区重大市场建设项目、北海市重点旅游项目，最近几年均进入北海政府工作报告当中。
东盟国际商贸城是一个商业地产项目，用地约116亩。按开发商的描述：这个项目一期拟打造一个打造一个立足北部湾、面向大西南、对接东南亚的现代化北部湾“商贸核心”项目。项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材生活馆等。项目二期计划建造仓储物流基地、电子商务平台和高档购物中心等，协助入住商家全方位完善全方位线上线下的交易网络——端的高大上。
2014年10月这个项目取得预售证，共推出1526间商铺。但后来施工进展缓慢，中间曾经历停工和更换施工单位。工地围墙2016年曾清楚显示“10月盛大开业”，但现在还在施工中。
这个项目到底能做到什么程度？等它开业自然揭晓。若要投资它，记得一定要问清楚开业时间。